Villa em Gubbio, Perugia

Descrição da propriedade

A cinco quilômetros de Gubbio, em uma área tranquila e bem conectada, oferecemos à venda uma porção separada recém-construída com entrada, jardim e piscina privada.

Composição interna

Construída no início dos anos 2000, a propriedade se destaca pela qualidade de seus acabamentos e pela presença de todos os confortos modernos.
Distribuída por três níveis para uma área total de aproximadamente 220 metros quadrados, a casa compreende o piso térreo com um hall de entrada, uma casa de banho, uma lavanderia e um pequeno corredor que leva a uma espaçosa e luminosa sala de estar com lareira. Completando o nível é uma cozinha embutida com forno e lareira, perfeitamente integrada com a sala de jantar, que oferece acesso direto ao espaço ao ar livre.
No mesmo andar há também uma garagem de 42 m2, ideal como uma garagem ou sala de armazenamento.
A área de dormir está localizada no primeiro andar: uma sala de estar acolhedora com acesso ao exterior através de um grande terraço e dois quartos, ambos com casas de banho privativas. O quarto principal, com mobiliário personalizado, tem um terraço privado; o banheiro principal, completo com uma banheira de hidromassagem e chuveiro, abre para um segundo terraço.
O segundo andar abriga uma sala versátil atualmente usada como sótão, também equipada com banheiro com banheira.

Estado e acabamentos

O edifício, à prova de terremotos e feito de concreto armado, garante a máxima solidez estrutural.
Possui piso radiante e um sistema de vácuo central, garantindo conforto de vida em todos os quartos.
As molduras de janelas de madeira de vidro duplo garantem excelente desempenho térmico e acústico, enquanto os pisos de fogo único no piso térreo dão lugar a parquet nos níveis superiores, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora.

Espaços ao ar livre

No exterior, um jardim bem cuidado de 350 metros quadrados rodeia a propriedade. Possui um sistema de iluminação e irrigação e uma esplêndida piscina privada de 50 metros quadrados recentemente renovada.
Uma varanda coberta oferece um agradável espaço social com acesso direto à área de estar, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre em qualquer estação.

Uso e potencial

Esta propriedade é a solução ideal para aqueles que querem viver em um ambiente tranquilo e bem servido, sem sacrificar o conforto e a segurança de uma residência moderna, pronta para ser transferida sem a necessidade de reformas.

Distâncias e posições

Gubbio: 5 km
Umbertide: 24 km
Città di Castello: 46 km
Perúgia: 47 km
Cesena: 146 km
Roma: 221 km
Florença: 165 km
Bolonha: 240 km

Mares e lagos
Lago Trasimeno: 77 km
Mar Adriático: 88 km
Mar Tirreno: 223 km

Auto-estradas

A1: 93 km

Aeroportos

Aeroporto de Perugia Sant'Egidio: 47 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 245 km
Aeroporto de Florença: 176 km
Aeroporto de Bolonha: 241 km