Haus in Gubbio, Perugia

Objektbeschreibung

Fünf Kilometer von Gubbio entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, bieten wir ein kürzlich erbautes Einfamilienhaus mit Eingang, Garten und privatem Pool zum Verkauf an.

Interne zusammensetzung

Das Anfang der 2000er Jahre erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung und das Vorhandensein aller modernen Annehmlichkeiten aus.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Gästebad, einer Waschküche und einem kleinen Flur, der zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Abgerundet wird die Ebene durch eine Einbauküche mit Backofen und Kamin, die nahtlos in das Esszimmer integriert ist und direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem eine 42 m2 große Garage, die sich ideal als Garage oder Abstellraum eignet.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock: ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang nach draußen über eine große Terrasse und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das mit maßgefertigten Möbeln ausgestattete Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse; das Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse.
Im zweiten Stock befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Dachboden genutzt wird und ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Zustand und merkmale

Das erdbebensichere Gebäude aus Stahlbeton garantiert höchste statische Stabilität.
Es verfügt über eine Fußbodenheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage, die in jedem Raum für Wohnkomfort sorgt.
Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Einbrandböden im Erdgeschoss in den oberen Stockwerken durch Parkett ersetzt werden und so eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Aussenbereiche

Draußen umgibt das Anwesen ein gepflegter 350 m² großer Garten. Er verfügt über ein Beleuchtungs- und Bewässerungssystem und einen herrlichen, kürzlich renovierten 50 m² großen Privatpool.
Eine überdachte Veranda bietet einen angenehmen Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Wohnbereich, perfekt, um zu jeder Jahreszeit Momente im Freien zu genießen.

Nutzung und potenzial

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen möchten, ohne auf den Komfort und die Sicherheit einer modernen, bezugsfertigen und renovierungsfreien Residenz verzichten zu müssen.

Entfernungen und positionen

Gubbio: 5 km
Umbertide: 24 km
Città di Castello: 46 km
Perugia: 47 km
Cesena: 146 km
Rom: 221 km
Florenz: 165 km
Bologna: 240 km

Meere und Seen
Trasimenischer See: 77 km
Adria: 88 km
Tyrrhenisches Meer: 223 km

Autobahn

A1: 93 km

Flughäfen

Flughafen Perugia Sant'Egidio: 47 km
Flughafen Rom Fiumicino: 245 km
Flughafen Florenz: 176 km
Flughafen Bologna: 241 km