Villa - Gubbio, Perugia

Description de la propriété

A cinq kilomètres de Gubbio, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente une partie indépendante récemment construite avec entrée, jardin et piscine privée.

Composition interne

Construite au début des années 2000, la propriété se distingue par la qualité de ses finitions et la présence de tout le confort moderne.
Répartie sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 220 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle de bains pour invités, une buanderie et un petit couloir menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée. Une cuisine intégrée avec four et cheminée complète le niveau, harmonieusement intégrée à la salle à manger, qui offre un accès direct à l'espace extérieur.
Au même étage se trouve également un garage de 42 m2, idéal comme garage ou débarras.
L'espace nuit se situe au premier étage : un salon chaleureux avec accès à l'extérieur par une grande terrasse, et deux chambres, chacune avec salle de bains privative. La chambre principale, meublée sur mesure, dispose d'une terrasse privée ; la salle de bains principale, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, s'ouvre sur une seconde terrasse.
Le deuxième étage abrite une pièce polyvalente actuellement utilisée comme grenier, également équipée d'une salle de bain avec baignoire.

état et finitions

Le bâtiment, parasismique et réalisé en béton armé, garantit une solidité structurelle maximale.
Il dispose d'un chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisée, assurant un confort de vie dans chaque pièce.
Les châssis de fenêtres en bois à double vitrage assurent d'excellentes performances thermiques et acoustiques, tandis que les planchers monocuisson du rez-de-chaussée cèdent la place au parquet aux niveaux supérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Espaces extérieurs

à l'extérieur, un jardin soigné de 350 m² entoure la propriété. Il est équipé d'un système d'éclairage et d'irrigation, ainsi que d'une splendide piscine privée de 50 m², récemment rénovée.
Une véranda couverte offre un espace social agréable avec accès direct au salon, parfait pour profiter de moments en plein air en toute saison.

Utilisation et potentiel

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et bien desservi, sans sacrifier le confort et la sécurité d'une résidence moderne, prête à être emménagée sans avoir besoin de rénovations.

Distances et positions

Gubbio : 5 km
Umbertide : 24 km
Città di Castello : 46 km
Pérouse : 47 km
Césène : 146 km
Rome : 221 km
Florence : 165 km
Bologne : 240 km

Mers et lacs
lac Trasimène : 77 km
Mer Adriatique : 88 km
Mer Tyrrhénienne : 223 km

Autoroutes

A1 : 93 km

Aéroports

Aéroport de Pérouse Sant'Egidio : 47 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 245 km
Aéroport de Florence : 176 km
Aéroport de Bologne : 241 km