Villa em Saumur, Maine-et-Loire

Em um vale tranquilo e pitoresco entre as renomadas cidades de Chinon e Saumur, e equidistante de Tours e Angers, encontra-se esta extraordinária vinícola do Vale do Loire. Situado em uma encosta virada para o sul e cercado por belas paredes de pedra, o castelo e seus arredores desfrutam de uma posição privilegiada em uma das regiões mais antigas da França.
Datado do início da Idade Média e cuidadosamente restaurado nos séculos XIX e XX, o castelo oferece aproximadamente 1.500 metros quadrados de espaço vivo, dispostos em três níveis, em torno de um pátio central. A propriedade está em excelente condição estrutural, com telhados tradicionais de ardósia, fachadas de pedra de tufo e vigas de telhado de carvalho.
Uma ala do castelo foi renovada para altos padrões, enquanto outra seção ainda precisa ser concluída, criando uma oportunidade ideal para um comprador imprimir sua própria visão e estilo. O piso térreo possui uma cozinha totalmente equipada, duas salas de jantar, uma sala de café da manhã, uma sala de música e dois salões graciosos.
O primeiro andar é composto por quatro quartos espaçosos, cada um com sua própria casa de banho privativa, enquanto o nível superior oferece uma sala de jogos, um escritório privado, um quarto adicional com casa de banho privativa e uma sala de cinema. Flanking o pátio são vários edifícios auxiliares, incluindo dois futuros apartamentos e dois salões de recepção muito grandes, servidos por uma cozinha de nível profissional. Até recentemente, esses espaços hospedavam casamentos elegantes e eventos privados, adicionando outra dimensão de potencial de negócios à propriedade.
Um verdadeiro destaque da propriedade é a sua espetacular adega de vinhos, ao lado da vinha, construída propositadamente a grande custo para degustações de alta qualidade e eventos privados. Esta sala de degustação octogonal notável, adornada com afrescos pintados à mão e 75 barris de carvalho hectolitro, está conectada via elevador a uma extensa rede de adegas subterrâneas - sem dúvida entre as maiores e mais impressionantes da região. No interior, belos barris de carvalho evocam séculos de tradição vinícola.
A vinha de 8 hectares foi plantada em 1994, com sua primeira colheita em 1997. Hoje, 30% das vinhas são Chenin Blanc, classificadas sob a prestigiada *Saumur Blanc – AOC Puy Notre Dame*, enquanto os 70% restantes são Cabernet Franc, sob *Saumur Rouge – AOC Puy Notre Dame*. A vinha está atualmente alugada a um enólogo sob um acordo de curto prazo, que será concluído após a próxima colheita em Grapevin.
Nenhum estoque está incluído na venda, mas a infra-estrutura no local permite uma continuação imediata ou reimaginação da produção. Adicionando mais charme e patrimônio à propriedade são várias dependências históricas: um dovecote de pedra do século 15, um pavilhão de música ornamental e a capela Sainte-Marthe do século 17 - meticulosamente restaurada por um artista notável. Juntos, esses elementos contribuem para o espírito único desta propriedade, onde a história, a viticultura e a elegância.