Haus in Saumur, Maine-et-Loire

Außergewöhnliches Weingut Loire Valley mit Grand Château, Impressive Chai und 15 Hektar AOC Saumur Vines In einem ruhigen und malerischen Tal zwischen den berühmten Städten Chinon und Saumur und gleich weit entfernt von Tours und Angers, liegt dieses außergewöhnliche Weingut Loire Valley. An einem sanften Südhang gelegen, umgeben von schönen Steinmauern, genießen das Schloss und seine umliegenden Gebiete eine privilegierte Lage in einer der ältesten und modischsten Weinregionen Frankreichs.
Aus dem frühen Mittelalter und nachdenklich restauriert im 19. und 20. Jahrhundert, bietet das Schloss ca. 1.500 qm Wohnfläche auf drei Ebenen angeordnet, um einen zentralen Innenhof. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten strukturellen Zustand, mit traditionellen Schieferdächern, Tuffeau Steinfassaden und Eichendachbalken.
Ein Flügel des Schlosses wurde nach hohen Standards renoviert, während ein weiterer Abschnitt noch fertiggestellt werden muss, was eine ideale Gelegenheit für einen Käufer schafft, seine eigene Vision und Stil zu prägen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, zwei Esszimmer, ein Frühstücksraum, ein Musikraum und zwei freundliche Salons.
Die erste Etage verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während die oberste Ebene bietet ein Spielzimmer, ein privates Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer mit en-suite, und ein Kinoraum. Flanking den Innenhof sind mehrere Nebengebäude, darunter zwei zukünftige Wohnungen und zwei sehr große Empfangssäle, serviert von einer professionellen Küche. Bis vor kurzem, diese Räume veranstaltete elegante Hochzeiten und private Veranstaltungen, Hinzufügen einer weiteren Dimension der Geschäftspotiential der Immobilie.
Ein wahres Highlight des Anwesens ist sein spektakulärer Weinkeller, neben dem Weinberg, der auf große Kosten für High-End-Verkostungen und private Veranstaltungen gebaut wurde. Dieser bemerkenswerte achteckige Verkostungsraum, geschmückt mit handbemalten Fresken und 75 Hektoliter-Eichefässern, ist per Aufzug mit einem umfangreichen Netzwerk von unterirdischen Kellern verbunden – zweifellos einer der größten und beeindruckendsten in der Region. Im Inneren beschwören schöne Eichenfässer jahrhundertelange Weinbautradition. Das Anwesen 14.
Heute sind 30 % der Reben Chenin Blanc, klassifiziert unter dem renommierten *Saumur Blanc – AOC Puy Notre Dame*, während die restlichen 70 % Cabernet Franc sind, unter *Saumur Rouge – AOC Puy Notre Dame*. Der Weinberg wird derzeit an einen Winzer im Rahmen einer kurzfristigen Vereinbarung vermietet, die nach der bevorstehenden Ernte abgeschlossen wird. Trauben werden derzeit in der kooperativen Kellerei in Saint-Cyr-en-Bourg vinifiziert.
Im Verkauf ist kein Bestand enthalten, aber die Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Fortsetzung oder Neugestaltung der Produktion. Weiterer Charme und Erbe des Anwesens sind mehrere historische Nebengebäude: eine Steintaube aus dem 15. Jahrhundert, ein ornamentaler Musikpavillon und die Kapelle Sainte-Marthe aus dem 17. Jahrhundert, die von einem bekannten Künstler hermetisch restauriert wurde. Zusammen tragen diese Elemente zum einzigartigen Geist dieses Anwesens bei, in dem Geschichte, Weinbau und zeitlose Eleganz aufeinandertreffen.