Villa em Portel, Distrito de Évora

Quinta/Herdade de 21,555 Hectares no Alqueva – Oportunidade Única de Investimento

Situada em plena região do Alqueva, a apenas 3 minutos da praia fluvial, encontra-se esta magnífica propriedade com 21,555 hectares, ideal tanto para exploração agrícola como para projetos turísticos.

O Imóvel dispõe de:
                •             Terreno fértil e diversificado, com algumas oliveiras e áreas aptas para cultivo, incluindo espaço para semear feno destinado à alimentação animal;
                •             3 poços, garantindo abundância de água;
                •             Eletricidade e todos os serviços essenciais já disponíveis;
                •             Moradia Moderna habitável com 3 quartos, pronta a receber a família;
                •             Restaurante totalmente equipado, embora atualmente inativo, com todas as condições para reabertura imediata ou adaptação a outro projeto;
                •             Vários casões agrícolas, úteis para armazenamento ou apoio a atividades rurais.

A propriedade combina planícies e montes, criando uma paisagem alentejana autêntica e inspiradora.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com múltiplas possibilidades:
                •             Turismo rural e agro turismo;
                •             Exploração agrícola e pecuária;
                •             Arrendamento ou utilização como residência principal/segunda habitação;
                •             Desenvolvimento de um projeto diferenciado junto ao maior lago artificial da Europa.

Com localização privilegiada, proximidade à praia fluvial e grande potencial de valorização, esta quinta é o espaço ideal para quem procura unir qualidade de vida, investimento e contacto com a natureza.

Não perca esta oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita!

A quinta encontra-se no maravilhoso Alentejo. Está situada a 9 km do paredão do Grande Lago de Alqueva, onde foi criada uma das maiores albufeiras da Europa, com uma margem de cerca de 1.000 km e uma área de 248km². Graças às suas 6 praias de livre acesso com infraestruturas completas e equipamentos de lazer (bares de praia, barcos desportivos, canoagem, esqui aquático, ...), às suas vilas históricas com os seus castelos medievais, às suas famosas adegas e a novas atracções como a certificada certificada reserva Dark Sky Alqueva com o seu céu noturno único, a região em torno da barragem é muito popular entre os turistas locais e estrangeiros. 2 destas, as praias fluviais da Amieira (para ver a reportagem da RTP clicar aqui) e de Alqueva (cliquar aqui para o video) ficam a apenas 7 km de distância (a menos de 10 minutos de carro, a cerca de 20 minutos de bicicleta). Existe também uma Marina na Amieira, onde se pode alugar barcos-casa, entre outros.
Em Portel  (a 12 minutos de carro), encontrará escolas, creche, jardim de infância, centro de saúde, cinema, piscinas cobertas e abertas, bem como tudo o que precisa para a vida quotidiana (bancos, Intermarché, lojas, restaurantes). As aldeias mais próximas são Alqueva (4 km) e Amieira (6 km). Moura fica a 22 km e a vila medieval de Monsaraz a cerca de 40 km.
A costa algarvia fica a cerca de 180 km, a costa alentejana a cerca de 130 km e Lisboa a 180 km. Outras cidades próximas são Reguengos de Monsaraz a 25 km (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce,...), Évora e Beja a cerca de 55 km.
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Oportunidades:
Devido à sua boa localização e às infra-estruturas existentes, a propriedade tem um grande potencial para o turismo. Poderá ser utilizada como turismo rural ou para glamping/camping, eventualmente em combinação com o restaurante existente, ou como um parque de aventuras (eventualmente com paintball e pista de tobogã de verão), estábulos de equitação, quintinha zoológica ou para criação de animais. As várias utilizações possíveis podem também ser acrescentadas gradualmente e promover-se mutuamente.
Por razões de idade, reorganizámo-nos e gostaríamos de vender esta bela propriedade. O nosso preço de venda é inferior ao valor de um relatório de avaliação elaborado por um perito oficial.
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E aqui a informação detalhada:

- 21,55 ha de terreno com olival, eucalipto, montado com sobreiras, campo de cultivo, tudo vedado e dividido em cercas
- restaurante com aprox. 200 m2, classe energética B- totalmente equipado (cozinha, salas, casas de banho), sótão e cave, 2 esplanadas com mesas e bancos, casas de banho exteriores. 98 lugares interiores e 60 lugares nas esplanadas.
- monte alentejano: cozinha com zona de refeições, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 divisão usado como escritório, despensa e para lavar roupa e engomar. Classe energética D. Anexados 2 arrecadações (1 podia ser usado como quarto ou escritório), grande terraço ladrilhado (aprox. 70m²), parque infantil, pequeno pomar
- edifícios agrícolas (ca. 220 m2), com grandes áreas betonadas
- armazém com ca. 200 m2 (tipo estufa em arcos de aço galvanizado, coberto com chapas de zinco, ca. 9x22m)
- ÁGUA: 2 furos, 2 poços, 2 fontes
- turismo rural: a Quinta é ideal para ser transformada em Turismo Rural (parcialmente ou tudo), também devido à sua boa localização e infra-estrutura existente.
- ligação eléctrica
- telefone, internet e TV de alta qualidade disponível