Villa - Portel, District d'Évora

Ferme/domaine de 21 555 hectares à Alqueva – Opportunité d’investissement unique

Située au cœur de la région d’Alqueva, à seulement 3 minutes de la plage fluviale, cette magnifique propriété de 21 555 hectares, idéale pour l’exploration agricole et les projets touristiques.

La propriété a :
                • Terres fertiles et diversifiées, avec quelques oliviers et des zones propices à la culture, y compris un espace pour semer du foin pour l’alimentation animale ;
                • 3 puits, assurant une abondance d’eau ;
                • L’électricité et tous les services essentiels déjà disponibles ;
                • Maison habitable moderne avec 3 chambres, prête à recevoir la famille ;
                • Restaurant entièrement équipé, bien qu’actuellement inactif, avec toutes les conditions pour une réouverture immédiate ou une adaptation à un autre projet ;
                • Plusieurs maisons agricoles, utiles pour le stockage ou le soutien aux activités rurales.

La propriété combine plaines et collines, créant un paysage authentique et inspirant de l’Alentejo.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec de multiples possibilités :
                • Tourisme rural et agrotourisme ;
                • Exploration agricole et d’élevage ;
                • Location ou utilisation comme résidence principale/résidence secondaire ;
                • Développement d’un projet différencié à côté du plus grand lac artificiel d’Europe.

Avec un emplacement privilégié, la proximité de la plage de la rivière et un grand potentiel d’appréciation, cette ferme est l’espace idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie, investissement et contact avec la nature.

Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

La ferme est située dans le magnifique Alentejo. Il est situé à 9 km du paredão le Grand Lac d’Alqueva, où a été créé l’un des plus grands réservoirs d’Europe, avec une marge d’environ 1 000 km et une superficie de 248 km². Grâce à ses 6 plages en accès libre avec des infrastructures complètes et des installations de loisirs (bars de plage, bateaux de sport, canoë, ski nautique, ...), ses villages historiques avec leurs châteaux médiévaux, ses célèbres caves et de nouvelles attractions telles que le certifié Certifiée Dark Sky réserve d’Alqueva avec son ciel nocturne unique, la région autour du barrage est très populaire auprès des touristes locaux et étrangers. 2 d’entre elles, les plages fluviales de Amieira (pour voir le rapport RTP cliquez ici) et Alqueva (cliquez ici pour la vidéo) ne sont qu’à 7 km (moins de 10 minutes en voiture, environ 20 minutes en vélo). Il y a aussi un Marina à Amieira, où vous pouvez louer des péniches, entre autres.
Dans Portel (à 12 minutes en voiture), vous trouverez des écoles, une crèche, un jardin d’enfants, un centre de santé, un cinéma, des piscines intérieures et extérieures, ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne (banques, Intermarché, magasins, restaurants). Les villages les plus proches sont Alqueva (4 km) et Amieira (6 km). Moura est à 22 km et le village médiéval de Monsaraz à environ 40 km.
La côte de l’Algarve est à environ 180 km, la côte de l’Alentejo à environ 130 km et Lisbonne à 180 km. Les autres villes voisines sont Reguengos de Monsaraz à 25 km (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce,...), Évora et Beja à environ 55 km.

Opportunités :
En raison de son bon emplacement et de l’infrastructure existante, la propriété a un grand potentiel pour le tourisme. Il peut être utilisé comme tourisme rural ou pour le glamping/camping, éventuellement en combinaison avec le restaurant existant, ou comme parc d’aventure (éventuellement avec paintball et piste de luge d’été), centre équestre, ferme zoologique ou pour l’élevage. Les différentes utilisations possibles peuvent également s’ajouter progressivement et se favoriser mutuellement.
Pour des raisons d’âge, nous nous sommes réorganisés et aimerions vendre cette belle propriété. Notre prix de vente est inférieur à la valeur d’un rapport d’évaluation établi par un expert officiel.

Et voici les informations détaillées :

- 21,55 ha de terrain avec oliveraies, eucalyptus, chênes-lièges, champ cultivé, le tout clôturé et divisé en clôtures
- restaurant d’environ 200 m2, classe énergétique B- entièrement équipé (cuisine, salons, salles de bains), grenier et sous-sol, 2 terrasses avec tables et bancs, salles de bains extérieures. 98 places assises en intérieur et 60 places assises sur les terrasses.
- monte alentejano : cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 pièce utilisée comme bureau, garde-manger et pour laver le linge et repasser. Classe énergétique D. Attenante 2 pièces de rangement (1 pourrait être utilisée comme chambre ou bureau), grande terrasse carrelée (env. 70m²), aire de jeux pour enfants, petit verger
- bâtiments agricoles (env. 220 m2), avec de grandes surfaces bétonnées
- entrepôt avec env. 200 m2 (type serre en arcs en acier galvanisé, recouvert de tôles de zinc, env. 9x22m)
- EAU : 2 forages, 2 puits, 2 fontaines
- tourisme rural : la Quinta est idéale pour être transformée en tourisme rural (partiellement ou totalement), également en raison de son bon emplacement et de l’infrastructure existante.
- raccordement électrique
- téléphone, internet et TV de haute qualité disponibles