Haus in Portel, Distrikt Évora

Bauernhof/Anwesen von 21.555 Hektar in Alqueva – einzigartige Investitionsmöglichkeit

Im Herzen der Alqueva-Region, nur 3 Minuten vom Flussstrand entfernt, befindet sich dieses prächtige Anwesen mit 21.555 Hektar, ideal sowohl für landwirtschaftliche Explorations- als auch für Tourismusprojekte.

Die Immobilie verfügt über:
                • Fruchtbares und abwechslungsreiches Land mit einigen Olivenbäumen und geeigneten Flächen, einschließlich Platz für die Aussaat von Heu für Tierfutter
                • 3 Brunnen, die für reichlich Wasser sorgen;
                • Strom und alle wesentlichen Dienstleistungen sind bereits verfügbar;
                • Modernes bewohnbares Haus mit 3 Schlafzimmern, bereit, die Familie zu empfangen;
                • Voll ausgestattetes Restaurant, obwohl derzeit inaktiv, mit allen Bedingungen für eine sofortige Wiedereröffnung oder Anpassung an ein anderes Projekt;
                • Mehrere landwirtschaftliche Häuser, die als Lager oder zur Unterstützung ländlicher Aktivitäten nützlich sind.

Das Anwesen kombiniert Ebenen und Hügel und schafft so eine authentische und inspirierende Landschaft des Alentejo.

Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit mehreren Möglichkeiten:
                • Ländlicher Tourismus und Agrotourismus;
                • Erkundung von Landwirtschaft und Viehzucht;
                • Vermietung oder Nutzung als Hauptwohnsitz/Zweitwohnsitz;
                • Entwicklung eines differenzierten Projekts in der Nähe des größten künstlichen Sees Europas.

Mit einer privilegierten Lage, der Nähe zum Flussstrand und großem Wertsteigerungspotenzial ist dieser Bauernhof der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität, Investition und Kontakt mit der Natur verbinden möchten.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch!

Der Bauernhof befindet sich im wunderschönen Alentejo. Er befindet sich 9 km entfernt von der paredão der Große Alqueva-See, wo einer der größten Stauseen Europas mit einem Rand von etwa 1.000 km und einer Fläche von 248 km² entstand. Dank seiner 6 frei zugängliche Strände mit kompletten Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen (Strandbars, Sportboote, Kanufahren, Wasserski, ...), seinen historischen Dörfern mit ihren mittelalterlichen Burgen, seinen berühmten Weingütern und neuen Attraktionen wie dem zertifizierten Als zertifiziertes Dark Sky Alqueva-Reservat mit seinem einzigartigen Nachthimmel ist die Region um den Staudamm bei einheimischen und ausländischen Touristen sehr beliebt. 2 davon, die Flussstrände von Amieira (um den RTP-Bericht zu sehen, klicken Sie hier) und Alqueva (klicken Sie hier für das Video) sind nur 7 km entfernt (weniger als 10 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad). Es gibt auch einen Marina in Amieira, wo Sie unter anderem Hausboote mieten können.
In Portel (eine 12-minütige Fahrt) finden Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Kino, Hallen- und Freibäder sowie alles, was Sie für den Alltag benötigen (Banken, Intermarché, Geschäfte, Restaurants). Die nächstgelegenen Dörfer sind Alqueva (4 km) und Amieira (6 km). Moura ist 22 km entfernt und das mittelalterliche Dorf Monsaraz ca. 40 km.
Die Küste der Algarve ist ca. 180 km, die Küste des Alentejo ca. 130 km und Lissabon 180 km entfernt. Weitere Städte in der Nähe sind Reguengos de Monsaraz in 25 km Entfernung (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce,...), Évora und Beja in ca. 55 km.

Chancen:
Aufgrund der guten Lage und der vorhandenen Infrastruktur birgt das Objekt ein großes touristisches Potenzial. Es kann als ländlicher Tourismus oder für Glamping/Camping genutzt werden, möglicherweise in Kombination mit dem bestehenden Restaurant, oder als Abenteuerpark (evtl. Mit Paintball und Sommerrodelbahn), Reitstall, zoologischer Bauernhof oder für die Viehzucht. Die verschiedenen Einsatzmöglichkeiten können auch nach und nach hinzukommen und sich gegenseitig fördern.
Aus Altersgründen haben wir uns neu aufgestellt und möchten dieses schöne Anwesen verkaufen. Unser Verkaufspreis ist niedriger als der Wert eines Wertgutachtens, das von einem amtlichen Sachverständigen erstellt wurde.

Und hier sind die detaillierten Informationen:

- 21,55 ha LAND mit Olivenhainen, Eukalyptus, Korkeichen, kultiviertem Feld, alles eingezäunt und in Zäune unterteilt
- restaurant mit ca. 200 m2, Energieklasse B- voll ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Bäder), Dachboden und Keller, 2 Terrassen mit Tischen und Bänken, Außenbäder. 98 Sitzplätze im Innenbereich und 60 Sitzplätze auf den Rängen.
- monte alentejano: Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Raum, der als Büro, Speisekammer und zum Waschen und Bügeln genutzt wird. Energieklasse D. Angebaut 2 Abstellräume (1 könnte als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden), große geflieste Terrasse (ca. 70m²), Kinderspielplatz, kleiner Obstgarten
- landwirtschaftliche gebäude (ca. 220 m2), mit großen betonierten Flächen
- LAGER mit ca. Ca. 200 m2 (Gewächshaustyp in verzinkten Stahlbögen, verkleidet mit Zinkblechen, ca. 9x22m)
- wasser: 2 Bohrlöcher, 2 Brunnen, 2 Brunnen
- ländlicher tourismus: Die Quinta ist ideal, um in einen ländlichen Tourismus umgewandelt zu werden (teilweise oder ganz), auch aufgrund ihrer guten Lage und der vorhandenen Infrastruktur.
- elektrischer anschluss
- telefon, internet und hochwertiger Fernseher verfügbar