Villa em Roccabruna, Cuneo

Hotel/Restaurant com 5.000 m2 de terreno em Valle Maira No coração dos vales Cuneo, situado na tranquilidade de Sant’Anna di Roccabruna, uma prestigiada propriedade hoteleira está disponível em uma localização panorâmica. Este hotel-restaurante representa uma rara oportunidade para aqueles que desejam investir em um negócio estabelecido, rico em identidade e perfeitamente integrado em um contexto natural e cultural de alto valor.
A propriedade O edifício espaçoso e bem organizado se estende por vários níveis e inclui: Uma sala de restaurante acolhedora e luminosa, com grandes janelas com vista para a floresta de pinheiros. Cozinha profissional totalmente equipada, ideal para almoços, banquetes, eventos e serviço diário. 12 quartos cuidadosamente decorados, cada um com telefone direto, TV via satélite, internet, minibar, projetado para uma estadia relaxante e confortável. Recepção com bar, áreas comuns para relaxamento, lounges internos e externos.
Áreas ao ar livre extensas e bem cuidadas, com terraços e pontos panorâmicos imersos em vegetação. Estacionamento privado, conveniente e acessível em todas as estações. Armazenamento de bicicletas elétricas em uma garagem segura, com instalações de carregamento. Apartamento privado para os proprietários, bem como garagem, adega, salas de armazenamento e uma área de lavanderia / passar roupa. A propriedade é mantida consistentemente com grande atenção aos detalhes.
Os atuais proprietários investiram ao longo do tempo para garantir qualidade, conforto e hospitalidade autêntica, tornando-se uma referência na área. Um cenário natural único A propriedade está imersa em um belo pinhal que proporciona frescor de verão, cores de tirar o fôlego nas estações intermediárias e uma atmosfera mágica durante todo o ano.
O silêncio da floresta, os aromas das árvores e as vistas das montanhas circundantes criam um ambiente relaxante, ideal para aqueles que procuram um retiro pacífico e autêntico.
A sua localização estratégica em Sant’Anna di Roccabruna permite fácil acesso a alguns dos destinos locais mais fascinantes: RocceRé Geo-site – Um complexo arqueológico e geológico único, com mais de 35.000 marcas de copos esculpidos na rocha, uma tapeçaria de símbolos, figuras e inscrições de grande valor histórico.
Trilha “Strada dei Cannoni” – Uma rota cênica cruzando bosques e antigas estradas militares até Colle della Ciabra, com opções para continuar até Monte Roccer e Monte Cornet, oferecendo panoramas extraordinários. Excursão Monte Cornet – Altamente apreciada pelos caminhantes, com vistas que abrangem o vale e cumes encantadores. Santuário de Sant’Anna – Um lugar de espiritualidade e tranquilidade, com vista para a planície e as montanhas, perfeito para os amantes da história e da tradição.
Aldeias históricas de Roccabruna – Pequenos assentamentos montanhosos ricos em autenticidade, com capelas afrescadas e cantos encantadores ideais para passeios pacíficos. O valor da hospitalidade Ao longo dos anos, os proprietários construíram uma forte reputação baseada na hospitalidade calorosa, culinária genuína e atendimento ao cliente. A oferta gastronômica destaca produtos e receitas locais, enquanto o serviço atencioso e profissional ganhou clientela leal entre turistas, famílias, caminhantes e entusiastas do turismo lento.
Potencial de desenvolvimento A propriedade oferece inúmeras oportunidades de crescimento: Expansão para eventos, cerimônias, workshops e retiros temáticos. Desenvolvimento de pacotes turísticos com guias locais (trekking, visitas a locais geográficos, passeios de comida e vinho). Expansão da promoção sazonal, enfatizando o forte apelo natural da área.
Um investimento que não é apenas um negócio, mas uma verdadeira experiência de estilo de vida: uma propriedade enraizada na tradição, imersa na natureza dos vales do Piemonte, cada vez mais apreciada pelo turismo consciente e crescente.