Villa - Roccabruna, Cuneo

Hôtel/Restaurant avec 5 000 m2 de terrain à Valle Maira Au coeur des vallées de Cuneo, niché dans la tranquillité de Sant-Anna di Roccabruna, une propriété hôtelière prestigieuse est disponible dans un emplacement panoramique. Cet hôtel-restaurant représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise établie, riche en identité et parfaitement intégré dans un contexte naturel et culturel de grande valeur.
La propriété Le spacieux bâtiment bien organisé s'étend sur plusieurs niveaux et comprend : Une salle de restaurant accueillante et lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la forêt de pins. Cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les déjeuners, banquets, événements et service quotidien. 12 chambres soigneusement meublées, chacune avec téléphone direct, TV satellite, internet, minibar, conçu pour un séjour relaxant et confortable. Réception avec bar, espaces communs pour la détente, salons intérieurs et extérieurs.
Espaces extérieurs étendus, bien entretenus, avec terrasses et des spots panoramiques immergés dans la verdure. Parking privé, pratique et accessible en toutes saisons. Stockage e-bike dans un garage sécurisé, avec des facilités de chargement. Appartement privé pour les propriétaires, ainsi que garage, cave, salles de stockage, et un espace de blanchisserie / repassage. La propriété est maintenue avec une grande attention aux détails.
Les propriétaires actuels ont investi au fil du temps pour assurer la qualité, le confort et l'hospitalité authentique, ce qui en fait une référence dans la région.Un cadre naturel unique La propriété est immergée dans une belle forêt de pins qui offre une fraîcheur estivale, des couleurs à couper le souffle dans les saisons intermédiaires, et une atmosphère magique toute l'année.
Le silence des bois, les senteurs des arbres et la vue sur les montagnes environnantes créent un environnement relaxant, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible et authentique.
Attractions à proximité – expériences et visites touristiques Son emplacement stratégique à Sant.Anna di Roccabruna permet un accès facile à certaines des destinations locales les plus fascinantes : RocceRé Géo-site – Un complexe archéologique et géologique unique, avec plus de 35 000 marques de coupe sculptées dans le rocher, une tapisserie de symboles, de figures et d'inscriptions d'une grande valeur historique.
Strada dei Cannoni (Strada dei Cannoni) – Une route panoramique traversant les bois et les anciennes routes militaires jusqu'à Colle della Ciabra, avec des options pour continuer jusqu'à Monte Roccerè et Monte Cornet, offrant des panoramas extraordinaires. Excursion Monte Cornet – Très appréciée par les randonneurs, avec vue sur la vallée et les crêtes enchantes. Sanctuaire de Sant-Anna – Un lieu de spiritualité et de calme, surplombant la plaine et les montagnes, parfait pour les amoureux de l'histoire et de la tradition.
Les hameaux historiques de Roccabruna – Petits villages de montagne riches en authenticité, avec des chapelles fresques et des coins charmants idéals pour des promenades paisibles. La valeur de l'hospitalité Au fil des ans, les propriétaires ont bâti une solide réputation basée sur l'hospitalité chaleureuse, la cuisine authentique et le service à la clientèle.
Potentiel de développement La propriété offre de nombreuses possibilités de croissance: Expansion pour des événements, des cérémonies, des ateliers et des retraites thématiques.
Un investissement qui n'est pas seulement une entreprise mais une véritable expérience de vie : une propriété enracinée dans la tradition, immergée dans la nature des vallées du Piémont, de plus en plus appréciée par le tourisme conscient et croissant.