Casa de fazenda em Trequanda, Província de Siena

Em estilo rústico tradicional, pedra de dois andares antiga fazenda metiosamente restaurada, para venda com 1 hectare de terreno perto de Castelmuzio, Trequanda. Graciosamente situado entre as paisagens encantadoras do Val d'Orcia e do Valdichiana, esta ex-fazenda excepcional é abordada através de uma pista de campo clássica emoldurada por vistas de longo alcance, um verdadeiro santuário de tranquilidade e elegância rústica.
Datada de séculos atrás, a propriedade passou por uma meticulosa restauração em 2013, realizada com a máxima atenção aos detalhes e respeito pela arquitetura tradicional da Toscana. Abrangendo cerca de 200 metros quadrados em dois andares, orgulhosamente mostra sua fachada de pedra original e uma riqueza de características de caráter, incluindo tetos de feixe de madeira expostos, piso de terracota, arcos de tijolos artesanais e acentos em parquet. Situado perto de um rio suave, a casa é envolta por um (2 ele).
4 acres) de terreno privado, lar de 60 árvores de nogueira maduras, jardins paisagísticos, um charmoso caminho de terracota e um pitoresco pagode de madeira adornado com sinos de vento tranquilos ao lado de uma fonte sob medida - uma introdução idílica e poética à residência. Uma escadaria externa clássica com loggia leva aos principais alojamentos no primeiro andar.
Aqui, uma cozinha acolhedora, completa com fogão canadense e ilha central, flui para a área de jantar e uma elegante sala de estar com lareira, todas se abrindo para um terraço coberto perfeito para entretenimento ao ar livre. Este piso também oferece um quarto duplo com uma elegante casa de banho privativa. Uma escada em espiral de ferro forjado à mão leva até o piso térreo, onde um magnífico quarto principal apresenta janelas do chão ao teto, uma requintada lareira de mármore e uma casa de banho privativa com design exclusivo.
Este nível continua com um terceiro quarto, um estudo, um banheiro adicional e um espaço de vida adicional atmosférico que oferece versatilidade notável. As portas francesas abrem diretamente para os jardins, criando uma conexão perfeita entre o conforto interno e a serenidade ao ar livre. Os confortos modernos são harmoniosamente integrados com o charme histórico da propriedade.
Estes incluem isolamento natural em telhado e paredes, piso radiante, ar-condicionado, lareira térmica de alta eficiência, fogão a pellet e pré-instalação para um sistema fotovoltaico para garantir um consumo de energia baixo durante todo o ano. Isolado e pacífico, mas convenientemente perto da pitoresca vila de Castelmuzio e amenidades essenciais, esta casa notável é ideal como residência privada distinta ou um investimento de hospitalidade refinada, em um dos enclaves mais procurados da Toscana.

Ref da propriedade: TRQ3361
Localização: Castelmuzio, Município: Trequanda, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 200 m2 / 2152 sq ft casa de campo, em dois níveis com 1 hectare / 2. 5 acres de jardim
Ano de restauração: 2013
Condições: bom
Terreno/Jardim: 1 hectare/2. 4 hectares com 60 nogueiras, jardins paisagísticos e pista de campo privada

Piscina: não está presente, mas é possível construí-lo
Estacionamento: garagem

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet/Wi-Fi: disponível, via rádio.
Aquecimento: sistema de piso radiante GPL + fogão + lareira térmica + ar condicionado
Água: abastecimento da cidade de rede + 1 tanque de coleta de água da chuva
Eletricidade: disponível
pré-equipado para um sistema fotovoltaico

Distância dos serviços: 2 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 90 km, Florença 128 km
Estrada de cascalho: 2 km. A estrada está precisando de algum trabalho de manutenção

Layout:
Piso térreo: sala de estar / sala de estar, 1 quarto com casa de banho, lareira térmica e acesso a um terraço coberto, 1 quarto, um estudo e 1 banheiro
Primeiro Andar: loggia coberta com entrada, sala de estar de plano aberto com jantar, lareira, acesso ao terraço coberto, cozinha com fogão canadense e ilha central, 1 quarto com ensuite e terraço