Bauernhof in Trequanda, Siena Provinz

Im traditionellen rustikalen Stil, zweistöckiges ehemaliges Bauernhaus aus Stein mediticous restauriert, zum Verkauf mit 1 Hektar Grundstück in der Nähe von Castelmuzio, Trequanda. Anmutig zwischen den bezaubernden Landschaften des Val d. Orcia und dem Valdichiana gelegen, wird dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus über eine klassische Landstraße von weit reichenden Ansichten, ein wahres Heiligtum der Ruhe und rustikale Eleganz gerahmt nähert.
Das seit Jahrhunderten bestehende Anwesen wurde im Jahr 2013 sorgfältig restauriert und mit größter Liebe zum Detail und Respekt vor der traditionellen toskanischen Architektur. Mit seinen rund 200 Quadratmetern auf zwei Etagen zeigt es stolz seine ursprüngliche Steinfassade und eine Fülle von Charaktermerkmalen, darunter freigelegte Holzbalkendecken, Terrakottaböden, handgefertigte Backsteinbögen und Parkettakzente. In der Nähe eines sanften Flusses gelegen, ist das Haus von einem Hektar umgeben (2.
4 Hektar) privates Gelände, Heimat von 60 reifen Walnussbäumen, angelegten Gärten, einem charmanten Terrakottaweg und einer malerischen hölzernen Pagode mit ruhigen Windspiele neben einem maßgeschneiderten Brunnen – eine idyllische und poetische Einführung in die Residenz. Eine klassische Außentreppe mit Loggia führt zu den Hauptwohnvierteln im ersten Stock.
Hier fließt eine einladende Küche mit kanadischem Herd und zentraler Insel in den Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, die sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, die perfekt für Unterhaltung im Freien geeignet ist. Diese Etage bietet auch ein Doppelzimmer mit einem stilvollen en-suite Badezimmer. Eine handgeschmiedete Eisenspirale Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo ein herrliches Hauptschlafzimmer mit raumhohen Fenstern, einem exquisiten Marmorkamin und einem einzigartig gestalteten en-suite Badezimmer verfügt.
Diese Ebene setzt sich fort mit einem dritten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Badezimmer und einem stimmungsvollen zusätzlichen Wohnraum mit bemerkenswerter Vielseitigkeit. Französische Türen öffnen sich direkt auf die Gärten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenkomfort und Ruhe im Freien. Moderner Komfort ist harmonisch mit dem historischen Charme des Anwesens integriert.
Dazu gehören natürliche Isolierung in Dach und Wänden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein hocheffizienter thermischer Kamin, Pelletofen und Vorinstallation für eine Photovoltaik-Anlage, um das ganze Jahr über einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten. Abgeschieden und ruhig, aber bequem in der Nähe des malerischen Dorfes Castelmuzio und wesentliche Annehmlichkeiten, ist dieses bemerkenswerte Haus ideal als angesehene private Residenz oder eine raffinierte Gastfreundschaft Investition, in einer der beliebtesten Enklaven der Toskana.

Eigenschaft Ref: TRQ3361
Lage: Castelmuzio, Stadt: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 200 m2/2152 sq ft Landhaus, auf zwei Ebenen mit 1 Hektar/2. 5 Hektar Garten
Jahr der Restaurierung: 2013
Bedingungen: gut
Land/Garten: 1 Hektar/2. 4 Hektar mit 60 Walnussbäumen, angelegten Gärten und privater Landstraße

Schwimmbad: nicht vorhanden, aber es ist möglich, es zu bauen
Parken: Carport

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet/Wi-Fi: verfügbar, per Radio.
Heizung: LPG-Unterfluranlage + Herd + Thermo-Kamin + Klimaanlage
Wasser: Stadtnetzversorgung + 1 Regenwassertank
Elektrizität: verfügbar
Vorgerüstet für eine Photovoltaikanlage

Entfernung von den Dienstleistungen: 2 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 90 km, Florenz 128 km
Schotterstraße: 2 km. Die Straße braucht einige Wartungsarbeiten

Anordnung:
Erdgeschoss: Wohn-/Hobbyzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, Thermo-Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 1 Badezimmer
Erster Stock: überdachte Loggia mit Eingang, offener Wohnbereich mit Essecke, Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit kanadischem Herd und zentraler Insel, 1 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse