Boerderij in Trequanda, Siena provincie

In traditionele rustieke stijl, twee verdiepingen oude boerderij metamisch gerestaureerd, te koop met 1 hectare grond in de buurt van Castelmuzio, Trequoda. Genadevol gelegen tussen de betoverende landschappen van de Val de Orcia en de Valdichiana, deze uitzonderlijke voormalige boerderij wordt benaderd via een klassieke landweg omlijst door verreikende uitzichten, een ware heiligdom van rust en rustieke elegantie.
Het pand dateert uit eeuwen en onderging een nauwgezette restauratie in 2013, uitgevoerd met de grootst mogelijke aandacht voor detail en respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. Met ongeveer 200 vierkante meter over twee verdiepingen, toont het trots zijn originele stenen gevel en een schat aan karakter kenmerken, waaronder houten plafondbalken, terracotta vloeren, handgemaakte bakstenen boogschieten, en parket accenten. Gelegen in de buurt van een zachte rivier, het huis is omgeven door een hectare (2.
4 hectare) van prive terrein, de thuisbasis van 60 volwassen walnotenbomen, aangelegde tuinen, een charmant terracotta pad, en een pittoreske houten pagode versierd met rustige wind klokken naast een op maat gemaakte fontein een idyllische en poëtische introductie van de residentie. Een klassieke externe trap met loggia leidt naar de belangrijkste woonwijken op de eerste verdieping.
Hier, een gastvrije keuken, compleet met Canadese kachel en centraal eiland, stroomt in de eethoek en een elegante zitkamer met open haard, alle opening naar een overdekt terras perfect voor al fresco entertainment. Deze verdieping biedt ook een tweepersoonskamer met een stijlvolle en-suite badkamer. Een handgesmeed ijzeren spiraalvormige trap leidt naar de begane grond, waar een prachtige master bedrooms beschikt over vloer-tot-plafond ramen, een prachtige marmeren open haard, en een uniek ontworpen en-suite badkamer.
Dit niveau gaat verder met een derde slaapkamer, een studie, een verdere badkamer, en een sfeervolle extra leefruimte biedt opmerkelijke veelzijdigheid. Franse deuren openen direct naar de tuinen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnencomfort en sereniteit buiten. Modern comfort zijn harmonieus geïntegreerd met de woning historische charme.
Deze omvatten natuurlijke isolatie in zowel dak en muren, vloerverwarming, airconditioning, een hoog-efficiënte thermische haard, pelletkachel, en pre-installatie voor een fotovoltaïsche systeem om het hele jaar door laag energieverbruik te garanderen. Afgesloten en rustig, maar toch gunstig dicht bij het pittoreske dorp Castelmuzio en essentiële voorzieningen, dit opmerkelijke huis is ideaal als onderscheiden privé-verblijf of een verfijnde horeca investering, in een van Toscane meest gewilde enclaves.

Onroerend goed ref: TRQ3361
Locatie: Castelmuzio, Gemeente: Trequanda, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 200 m2 groot landhuis, op twee verdiepingen met 1 hectare/2. 5 hectare tuin
Jaar van restauratie: 2013
Voorwaarden: goed
Land/Tuin: 1 hectare/2. 4 hectare met 60 walnotenbomen, aangelegde tuinen en eigen landweg

Zwembad: niet aanwezig maar het is mogelijk om het te bouwen
Parkeren: carport

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet/WiFi: beschikbaar, via de radio.
Verwarming: LPG vloersysteem + fornuis + thermo-haard + airconditioning
Water: waterleiding stad levering + 1 regenwater opvangtank
Elektriciteit: beschikbaar
Voorverpakt voor een fotovoltaïsch systeem

Afstand tot diensten: 2 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 90 km, Florence 128 km
Grindweg: 2 km. De weg heeft onderhoud nodig

Indeling:
Begane grond: woon-/hobbykamer, 1 slaapkamer met ensuite, thermo-haard en toegang tot een overdekt terras, 1 slaapkamer, een studeerkamer en 1 badkamer
Eerste verdieping: overdekte loggia met ingang, open woonkamer met eethoek, open haard, toegang tot het overdekte terras, keuken met Canadese kachel en centraal eiland, 1 slaapkamer met ensuite en terras