Villa em Saint-Emilion, Gironda

Localizado a uma curta distância da célebre vila de Saint-Émilion, este charmoso castelo do século XIX oferece uma mistura inspiradora de história, caráter e versatilidade. Rodeado por paisagens tranquilas e vinhedos, apresenta uma rara oportunidade de criar uma casa espaçosa e flexível em uma das regiões mais admiradas da França.

Originalmente construída em 1860, a propriedade começou como uma única habitação, com uma extensão substancial adicionada mais tarde para formar a residência principal maior vista hoje. A seção anterior foi mais recentemente organizada como uma casa de hóspedes, oferecendo acomodações independentes para hóspedes ou renda de aluguel potencial (Para continuar a atividade, o futuro proprietário precisará realizar seus próprios procedimentos administrativos).
É importante ressaltar que este espaço pode ser facilmente reintegrado na casa principal, restaurando o edifício em uma residência familiar generosa e fluida, se desejado.

No interior, as principais áreas de estar são elegantes e acolhedoras. Um hall de entrada clássico se abre para um atraente salão de recepção, complementado por uma sala de jantar, um estudo e uma cozinha familiar que leva diretamente aos jardins. O caráter da casa é reforçado por janelas de vidro duplo de madeira, que respeitam a estética original, oferecendo conforto aprimorado.

A acomodação superior inclui um quarto principal com banheiro privativo, um quarto adicional em suíte e quartos adicionais. No topo da casa, quartos extras e um espaçoso sótão oferecem espaço para conversão em mais espaço (sujeito a quaisquer permissões necessárias), ideal para aqueles que procuram expandir ou remodelar o layout para se adequar ao seu estilo de vida.

Os terrenos se estendem por mais de meio hectare e incluem várias dependências tradicionais, como um celeiro, um antigo chai, uma dépendance e uma garagem. Essas estruturas encantadoras apresentam possibilidades atraentes para oficinas, espaços criativos ou armazenamento.

Apesar de seu ambiente rural tranquilo, o castelo goza de excelente proximidade com conveniências diárias - lojas, escolas, restaurantes e outros serviços estão por perto, com uma estação TGV e aeroporto internacional de fácil acesso.

Com sua rica história, layout adaptável e proporções generosas, esta propriedade representa uma oportunidade maravilhosa para criar uma casa distinta perto de uma das regiões vinícolas mais icônicas da França - seja como uma grande residência familiar, uma casa com acomodação para hóspedes ou um retiro sensivelmente modernizado.

Preço incluindo taxas de agência: 477 000
Preço excluindo taxas de agência: 450 000
Comissao do comprador, tax included: 6%