Haus in Saint-Emilion, Gironde

Nur wenige Meter vom berühmten Dorf Saint-Émilion entfernt bietet dieses charmante Schloss aus dem 19. Jahrhundert eine inspirierende Mischung aus Geschichte, Charakter und Vielseitigkeit. Umgeben von ruhiger Landschaft und hügeligen Weinbergen bietet es eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und flexibles Zuhause in einer der am meisten bewunderten Regionen Frankreichs zu schaffen.

Ursprünglich im Jahre 1860 erbaut, begann die Immobilie als ein einziges Haus, mit einer erheblichen Erweiterung später hinzugefügt, um die größere Hauptwohnsitz heute gesehen. Der frühere Abschnitt wurde vor kurzem als Gästehaus eingerichtet, bietet unabhängige Unterkunft für Gäste oder potenzielle Mieteinnahmen (Um die Tätigkeit fortzusetzen, wird der zukünftige Eigentümer müssen ihre eigenen Verwaltungsverfahren durchführen).
Wichtig ist, dass dieser Raum mühelos wieder in das Haupthaus integriert werden kann und das Gebäude auf Wunsch in einen großzügigen, fließenden Familienwohnsitz wiederhergestellt wird.

Im Inneren sind die wichtigsten Wohnbereiche elegant und einladend. Eine klassische Eingangshalle öffnet sich zu einem attraktiven Empfangssalon, ergänzt durch ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine Familienküche, die direkt in den Garten führt. Der Charakter des Hauses wird durch Holz-Doppelglasfenster verstärkt, die die ursprüngliche Ästhetik respektieren und gleichzeitig einen verbesserten Komfort bieten.

Die obere Unterkunft umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches en suite Schlafzimmer und weitere Gästezimmer. An der Spitze des Hauses bieten zusätzliche Zimmer und ein geräumiges Dachgeschoss Raum für den Umbau in weiteren Wohnraum (je nach Bedarf Genehmigungen ), ideal für diejenigen, die das Layout zu erweitern oder umzugestalten, um ihren Lebensstil anzupassen.

Das Gelände erstreckt sich über mehr als einen halben Hektar und umfasst mehrere traditionelle Nebengebäude wie eine Scheune, eine ehemalige Chai, eine Dépendance und eine Garage. Diese charmanten Strukturen bieten attraktive Möglichkeiten für Workshops, kreative Räume oder Lagerung.

Trotz seiner ruhigen ländlichen Umgebung genießt das Schloss eine ausgezeichnete Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der Nähe, mit einem TGV-Bahnhof und internationalen Flughafen leicht zugänglich.

Mit seiner reichen Geschichte, seinem anpassungsfähigen Layout und seinen großzügigen Proportionen bietet dieses Anwesen eine wunderbare Gelegenheit, ein unverwechselbares Zuhause in der Nähe eines der ikonischsten Weinbaugebiete Frankreichs zu schaffen – sei es als Grand-Family-Residenz, als Gasthaus oder als sensibel modernisierter Rückzugsort.

Preis inkl. Agenturgebühren: 477 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 450 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%