Villa i Saint-Emilion, Gironde

Dette charmerende château fra det 19. århundrede ligger kun en kort afstand fra den berømte landsby Saint-Émilion og byder på en inspirerende blanding af historie, karakter og alsidighed. Omgivet af fredelige landskaber og rullende vinmarker giver det en sjælden mulighed for at skabe et rummeligt og fleksibelt hjem i et af Frankrigs mest beundrede områder.

Oprindeligt bygget i 1860 begyndte ejendommen som en enkelt bolig, med en betydelig udvidelse tilføjet senere for at danne den større hovedbolig set i dag. Den tidligere sektion blev mere nylig arrangeret som et pensionat, tilbyder uafhængig indkvartering for gæster eller potentielle lejeindtægter (For at fortsætte aktiviteten, den fremtidige ejer bliver nødt til at foretage deres egne administrative procedurer).
Det er vigtigt, at dette rum ubesværet kan genintegreres i hovedhuset, genoprette bygningen i en generøs, flydende familiebolig, hvis det ønskes.

Indenfor er de vigtigste boligområder elegante og indbydende. En klassisk entré åbner ind i en attraktiv reception salon, suppleret med en spisestue, en undersøgelse, og et familiekøkken, der fører direkte til haverne. Hjemmesiden karakter forstærkes af træ dobbeltglas vinduer, som respekterer den oprindelige æstetik og tilbyder forbedret komfort.

Den øverste bolig inkluderer en vigtigste soveværelse med et privat badeværelse, en ekstra en suite soveværelse, og yderligere værelser. På toppen af huset, ekstra værelser og et rummeligt loft tilbyder mulighed for konvertering til yderligere opholdsrum (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser ), ideel til dem, der søger at udvide eller omforme layoutet, der passer til deres livsstil.

Grundene strækker sig over mere end en halv hektar og omfatter flere traditionelle outbuildings såsom en lade, en tidligere chai, en dépendance, og en garage. Disse charmerende strukturer præsenterer tiltalende muligheder for workshops, kreative rum, eller opbevaring.

På trods af sine rolige landskaber, château har fremragende nærhed til hverdagens bekvemmeligheder butikker, skoler, restauranter og andre tjenester er tæt på, med en TGV station og international lufthavn let tilgængelige.

Med sin rige historie, tilpasselige layout, og generøse proportioner, denne ejendom repræsenterer en vidunderlig mulighed for at skabe et karakteristisk hjem i nærheden af en af Frankrigs mest ikoniske vindyrkningsregioner, uanset om som en stor familiebolig, et hjem med gæsteindkvartering, eller et fint moderniseret tilbagetog.

Pris inkl. agenturgebyrer: 477 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 450 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%