Villa em Najac, Aveyron

A poucos passos da encantadora vila medieval de Najac e seu castelo, listado como monumento histórico, esta casa contemporânea foi construída em 2016 e oferece aproximadamente 160 m2 de espaço vivo em 2.480 m2 de terra arborizada.

Esta casa brilhante e moderna compreende, no mesmo nível, uma espaçosa e luminosa sala de estar de 62 m2 com cozinha em plano aberto, graças às suas grandes janelas viradas para o sudeste. Uma despensa atrás da cozinha adjacente oferece espaço de armazenamento adicional. Finalmente, há um quarto principal de 24 m2 com vestiário e banheiro privativo.

No desembarque superior, dois quartos de aproximadamente 12 m2 e um banheiro com chuveiro e banheira oferecem espaço confortável para toda a família. O primeiro andar tem um mezanino de 27 m2 com vista para a sala de estar, com acesso a um terraço.

O porão foi convertido em um estúdio separado que compreende uma área de lounge / cozinha e uma sala de banho com WC. Uma garagem e adega completam este nível.

Lá fora, há um 26 m2 lean-to adjacente à casa.

A casa está equipada com um sistema CMV de fluxo duplo que otimiza o calor distribuído pelo fogão a lenha na sala de estar.

Uma casa recente, moderna e confortável, ideal para uma vida agradável no coração de um ambiente privilegiado.

* detalhes da localização
Localizado perto da cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
A poucos passos da encantadora vila medieval de Najac e seu castelo, listado como monumento histórico, esta casa contemporânea foi construída em 2016 e oferece aproximadamente 160 m2 de espaço vivo em 2.480 m2 de terra arborizada.

Esta casa brilhante e moderna compreende, no mesmo nível, uma espaçosa e luminosa sala de estar de 62 m2 com cozinha em plano aberto, graças às suas grandes janelas viradas para o sudeste. Uma despensa atrás da cozinha adjacente oferece espaço de armazenamento adicional. Finalmente, há um quarto principal de 24 m2 com vestiário e banheiro privativo.

No desembarque superior, dois quartos de aproximadamente 12 m2 e um banheiro com chuveiro e banheira oferecem espaço confortável para toda a família. O primeiro andar tem um mezanino de 27 m2 com vista para a sala de estar, com acesso a um terraço.

O porão foi convertido em um estúdio separado que compreende uma área de lounge / cozinha e uma sala de banho com WC. Uma garagem e adega completam este nível.

Lá fora, há um 26 m2 lean-to adjacente à casa.

A casa está equipada com um sistema CMV de fluxo duplo que otimiza o calor distribuído pelo fogão a lenha na sala de estar.

Uma casa recente, moderna e confortável, ideal para uma vida agradável no coração de um ambiente privilegiado.

* Detalhes de vendas

Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 346500.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA, mas excluindo taxas de agência) : 330000.

Honoraires de 5% a cargo acquereur

Custo anual estimado de energia para um uso padrão da casa principal: entre por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós

France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 160 m2
Área Terreno : 2480 m2 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12270:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Campo deslumbrante no Aveyron
* Aldeia histórica de Najac
* Trens para tetulouse
* Hotel, bares e restaurantes
* Eventos locais