Villa in Najac, Aveyron

Op slechts een steenworp afstand van het charmante middeleeuwse dorpje Najac en het kasteel, dat als historisch monument wordt genoemd, is dit moderne huis gebouwd in 2016 en biedt ongeveer 160 m2 leefruimte op 2.480 m2 beboste grond.

Dit lichte en moderne huis bestaat, op hetzelfde niveau, uit een ruime en licht gevulde woonkamer van 62 m2 met open keuken, dankzij de grote op het zuidoosten gerichte ramen. Een bijkeuken achter de aangrenzende keuken biedt extra opbergruimte. Tenslotte is er een 24 m2 grote slaapkamer met kleedkamer en een eigen doucheruimte.

Op de bovenste overloop, twee slaapkamers van ongeveer 12 m2 en een badkamer met een douche en bad bieden comfortabele ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft een 27 m2 mezzanine met uitzicht op de woonkamer, met toegang tot een dakterras.

De kelder is omgebouwd tot een aparte studio bestaande uit een lounge/keuken en een doucheruimte met toilet. Een garage en kelder completeren dit niveau.

Buiten, is er een 26 m2 mager-aan grenzend aan het huis.

Het huis is voorzien van een dual-flow CMV systeem dat de warmte die door de houtkachel in de woonkamer wordt verdeeld, optimaliseert.

Een recent, modern en comfortabel huis, ideaal voor een aangenaam leven in het hart van een bevoorrechte omgeving.

* Locatie Details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad van Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt smany toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Objectdetails
Op slechts een steenworp afstand van het charmante middeleeuwse dorpje Najac en het kasteel, dat als historisch monument wordt genoemd, is dit moderne huis gebouwd in 2016 en biedt ongeveer 160 m2 leefruimte op 2.480 m2 beboste grond.

Dit lichte en moderne huis bestaat, op hetzelfde niveau, uit een ruime en licht gevulde woonkamer van 62 m2 met open keuken, dankzij de grote op het zuidoosten gerichte ramen. Een bijkeuken achter de aangrenzende keuken biedt extra opbergruimte. Tenslotte is er een 24 m2 grote slaapkamer met kleedkamer en een eigen doucheruimte.

Op de bovenste overloop, twee slaapkamers van ongeveer 12 m2 en een badkamer met een douche en bad bieden comfortabele ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft een 27 m2 mezzanine met uitzicht op de woonkamer, met toegang tot een dakterras.

De kelder is omgebouwd tot een aparte studio bestaande uit een lounge/keuken en een doucheruimte met toilet. Een garage en kelder completeren dit niveau.

Buiten, is er een 26 m2 mager-aan grenzend aan het huis.

Het huis is voorzien van een dual-flow CMV systeem dat de warmte die door de houtkachel in de woonkamer wordt verdeeld, optimaliseert.

Een recent, modern en comfortabel huis, ideaal voor een aangenaam leven in het hart van een bevoorrechte omgeving.

* Verkoopdetails

Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 346500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 330000€.

Honoraires de 5% a charge acquereur

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van de energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 160 m2
Grondoppervlakte: 2480 m2 :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12270:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Prachtig landschap in de Aveyron
* Historisch dorp Najac
* Treins to toulouse
* Hotel, bars en restaurants
* Lokale evenementen