Villa - Najac, Aveyron

A quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine a été construite en 2016 et offre environ 160 m2 d'espace habitable sur 2 480 m2 de terrain boisé.

Cette maison lumineuse et moderne comprend, au même niveau, un salon spacieux et lumineux de 62 m2 avec cuisine ouverte, grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. Un garde-manger derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, il y a une chambre principale de 24 m2 avec dressing et salle de douche en suite.

Sur le palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m2 et une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le premier étage dispose d'une mezzanine de 27 m2 donnant sur le salon, avec accès à une terrasse sur le toit.

Le sous-sol a été transformé en un studio séparé comprenant un coin salon/cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, il y a 26 m2 de maigre à attenante à la maison.

La maison est équipée d'un système CMV à double flux qui optimise la chaleur distribuée par le poêle à bois dans le salon.

Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d'un environnement privilégié.

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
A quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine a été construite en 2016 et offre environ 160 m2 d'espace habitable sur 2 480 m2 de terrain boisé.

Cette maison lumineuse et moderne comprend, au même niveau, un salon spacieux et lumineux de 62 m2 avec cuisine ouverte, grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. Un garde-manger derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, il y a une chambre principale de 24 m2 avec dressing et salle de douche en suite.

Sur le palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m2 et une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le premier étage dispose d'une mezzanine de 27 m2 donnant sur le salon, avec accès à une terrasse sur le toit.

Le sous-sol a été transformé en un studio séparé comprenant un coin salon/cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, il y a 26 m2 de maigre à attenante à la maison.

La maison est équipée d'un système CMV à double flux qui optimise la chaleur distribuée par le poêle à bois dans le salon.

Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d'un environnement privilégié.

* Détails des ventes

Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 346500€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 330000€.

Honoraires de 5% a charge acquereur

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre chaque année pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 2480 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12270:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

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