Haus in Najac, Aveyron

Nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Najac und seiner Burg, die als historisches Denkmal denkmalgeschützt ist, wurde dieses moderne Haus im Jahr 2016 gebaut und bietet ca. 160 m2 Wohnfläche auf 2.480 m2 bewaldetes Land.

Dieses helle und moderne Haus besteht auf der gleichen Ebene aus einem geräumigen und hellen 62 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, dank seiner großen Fenster nach Südosten. Eine Speisekammer hinter der angrenzenden Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Schließlich gibt es ein 24 m2 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite Dusche.

Auf der oberen Landung bieten zwei Schlafzimmer von ca. 12 m2 und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne einen komfortablen Platz für die ganze Familie. Im ersten Stock befindet sich ein 27 m2 großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Dachterrasse.

Der Keller wurde in ein separates Studio umgewandelt, bestehend aus einer Lounge/Küche und einem Duschraum mit WC. Eine Garage und ein Keller runden diese Ebene ab.

Draußen befindet sich ein 26 m2 großes Lean-to angrenzend an das Haus.

Das Haus ist mit einem Dual-Flow CMV-System ausgestattet, das die Wärme durch den Holzofen im Wohnzimmer verteilt optimiert.

Ein neues, modernes und komfortables Haus, ideal für ein angenehmes Leben im Herzen einer privilegierten Umgebung.

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele touristische Attraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

== Einzelnachweise ==
Nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Najac und seiner Burg, die als historisches Denkmal denkmalgeschützt ist, wurde dieses moderne Haus im Jahr 2016 gebaut und bietet ca. 160 m2 Wohnfläche auf 2.480 m2 bewaldetes Land.

Dieses helle und moderne Haus besteht auf der gleichen Ebene aus einem geräumigen und hellen 62 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, dank seiner großen Fenster nach Südosten. Eine Speisekammer hinter der angrenzenden Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Schließlich gibt es ein 24 m2 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite Dusche.

Auf der oberen Landung bieten zwei Schlafzimmer von ca. 12 m2 und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne einen komfortablen Platz für die ganze Familie. Im ersten Stock befindet sich ein 27 m2 großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Dachterrasse.

Der Keller wurde in ein separates Studio umgewandelt, bestehend aus einer Lounge/Küche und einem Duschraum mit WC. Eine Garage und ein Keller runden diese Ebene ab.

Draußen befindet sich ein 26 m2 großes Lean-to angrenzend an das Haus.

Das Haus ist mit einem Dual-Flow CMV-System ausgestattet, das die Wärme durch den Holzofen im Wohnzimmer verteilt optimiert.

Ein neues, modernes und komfortables Haus, ideal für ein angenehmes Leben im Herzen einer privilegierten Umgebung.

* Verkaufsdetails

Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 346500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 330000€.

Honoraires de 5% a charge acquereur

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen Jahr und Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns

France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 160 m2
Fläche : 2480 m2 :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12270:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Atemberaubende Landschaft im Aveyron
== Einzelnachweise ==
* Züge nach Toulouse
* Hotel, Bars und Restaurants
* Lokale Veranstaltungen