Villa em Quissac, Gard

Entre o Mediterrâneo e Cevennes está situado este magnífico castelo do século XVIII, oferecendo mais de 590 m2 de espaço vivo. Situado em um ambiente muito tranquilo, com árvores totalmente cultivadas e pássaros cantando, fica perto de uma cidade com todas as comodidades.

Uma oportunidade rara para uma parte independente e muito privada de uma ala do castelo é ideal para uma residência primária ou uma segunda casa. A propriedade é muito charmosa e lindamente decorada com estilo real. A casa foi renovada ao longo dos anos com janelas de vidro duplo e aquecedores elétricos modernos eficientes. Dentro, você será seduzido por uma atmosfera extremamente quente, com salas de estar grandes e elegantes e tetos altos.

* Layout de Propriedade
A entrada principal é acessível através do pátio privado virado a sul com uma garagem muito espaçosa (antigo estábulo) de 80 m2, acomodando pelo menos 3 carros.

O piso térreo oferece:
* Entrada
* Cozinha totalmente equipada
* Sala de despensa
* Sala de jantar
* Sala de estar com lareira e entrada para o jardim com árvores totalmente crescidas, uma pequena fonte e uma antiga casa de pombos com um pequeno atelier
* 1o quarto com banheiro (banho)
* Toalete

No 1o andar:
* Escritório
* 2o quarto
* Casa de banho com WC e banheira
* Terraço
* 3o quarto com lareira
* 4o quarto com lareira
* Casa de banho com banheira
* Toalete
* Lavandaria

No 2o andar:
* 2 mais quartos
* Atelier
* Sótão espaçoso para armazenamento ou desenvolvimento posterior

Além disso, a propriedade inclui uma casa de hóspedes independente de 60 m2 com uma cozinha, que poderia ser alugada com renda regular.
O castelo é cercado por 20 hectares de terra em copropriedade com outros cinco proprietários e inclui um olival, um edifício mobilado (casa do ex-guardião) e uma área de relaxamento ao ar livre com uma piscina de 25 m x 6 m.

* Localização
Quissac está idealmente situado entre o Mediterrâneo e as montanhas Cevennes e as cidades de Nimes e Montpellier, com aeroportos e trens que fazem viagens entre o Reino Unido e Quissac fácil. O rio Vidourle atravessa a cidade que tem todas as comodidades: supermercados, pequenas lojas independentes, incluindo boulangeries, bares, restaurantes, correios, bancos, médicos e muito mais. Há um mercado animado todas as quartas-feiras.
A cidade tem uma atraente piscina ao ar livre aberta ao público durante os meses de verão.

* Detalhe de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Esta propriedade faz parte de uma co-propriedade com 5 lotes. Co-propriedade cobra por esta propriedade: 2000 p. a.
Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: Estimativa atual em andamento.
Estimativa calculada com base nos preços da energia antes de julho de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

* Sobre Nós
France Property Angels: Property Finders que irá guiá-lo para a sua casa de sonho na França.
Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos baseados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)
+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 4 :
Número de quartos : 8 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 492 m2
Área Terreno : 2400 m2 :
Imposto Fonciere : 3194; :
Encargos de Gestão Anual : 2000 :
Número de "Lotes" em copropriete : 5 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código Postal: 30260:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Perto Quissac aith muitas comodidades
* A asa do castelo renovado com conveniências modernas
* Piscina e olival
* Vistas de montanha
* lareira aberta
* Adequado para cavalos
* 45 minutos para o aeroporto de Montpellier e estação de trem TGV
* 45 minutos para a Estação Ferroviária Nimes TGV
* Uma hora para a costa