Villa in Quissac, Gard

Tussen de Middellandse Zee en Cevennes ligt dit prachtige 18e-eeuwse kasteel, met meer dan 590 m2 leefruimte. Gelegen in een zeer rustige omgeving met volgroeide bomen en zingende vogels, is het dicht bij een stad met alle voorzieningen.

Een zeldzame kans voor een onafhankelijk en zeer privé deel van een vleugel van het kasteel is ideaal voor een primaire residentie of een tweede woning. De woning is zeer charmant en prachtig ingericht met echte stijl. Het huis is gerenoveerd in de loop van de jaren met dubbele beglazing ramen en efficiënte moderne elektrische kachels. Binnen, zult u worden verleid door een extreem warme sfeer, met grote en elegante woonkamers en hoge plafonds.

* Property Layout
De hoofdingang is toegankelijk via de op het zuiden gerichte privé binnenplaats met een zeer ruime garage (voormalige stal) van 80 m2, geschikt voor ten minste 3 auto's.

De begane grond biedt:
* Entree
* Volledig uitgeruste keuken
Pantry room
* Eetkamer
* Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin met volgroeide bomen, een kleine fontein, en een oud duivenhuis met een klein atelier
* 1e slaapkamer met badkamer (bad)
* Toilet

Op de 1e verdieping:
* Office
* 2e slaapkamer
Badkamer met toilet en bad
* Terrace
* 3e slaapkamer met open haard
* 4e slaapkamer met open haard
Badkamer met bad
* Toilet
* Wasruimte

Op de 2e verdieping:
* 2 slaapkamers
* Atelier
* Ruime zolder voor opslag of verdere ontwikkeling

Daarnaast beschikt de accommodatie over een onafhankelijk pension van 60 m2 met een keuken, die kan worden verhuurd met een regelmatig inkomen.
Het kasteel is omgeven door 20 hectare grond in mede-eigendom met vijf andere eigenaren en omvat een olijfgaard, een gemeubileerd bijgebouw (voormalig voogd's huis), en een buiten ontspanningsruimte met een 25 m x 6 m zwembad.

* Locatie
Quissac is ideaal gelegen tussen de Middellandse Zee en de Cevennes bergen en de steden Nimes en Montpellier, met luchthavens en treinen waardoor reizen tussen het Verenigd Koninkrijk en Quissac gemakkelijk. De rivier Vidourle loopt door de stad die alle voorzieningen heeft: supermarkten, onafhankelijke kleine winkels, waaronder boulangeries, bars, restaurants, postkantoor, banken, artsen en nog veel meer. Er is een levendige markt elke woensdag.
De stad heeft een aantrekkelijk buitenzwembad open voor het publiek tijdens de zomermaanden.

* Verkoopdetail
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.
Deze accommodatie maakt deel uit van een co-property met 5 kavels. Mede-eigendomskosten voor deze accommodatie: 2000€ p.a.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze eigenschap : Huidige schatting in uitvoering.
Schatting berekend op basis van de energieprijzen van vóór juli 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

* About Us
Frankrijk Property Angels: Property Finders die u zullen leiden naar uw droomhuis in Frankrijk.
Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het hele aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)
+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 4 :
Aantal slaapkamers : 8 :
Aantal bad/douchekamers : 4 :
Bewoonbare oppervlakte: 492 m2
Grondoppervlakte: 2400 m2 :
Taxe Fonciere : €3194; :
Jaarlijkse beheerskosten : € 2000 :
Aantal "Lots" in copropriete: 5:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30260:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* In de buurt van Quissac aith vele voorzieningen
* Gerenoveerde kasteelvleugel met moderne gemakken
* Zwembad en olijfgaard
* Bergzicht
* Open haard
* Geschikt voor paarden
* 45 minuten naar Montpellier Airport en TGV treinstation
* 45 minuten naar het treinstation van Nimes TGV
* Een uur naar de kust