Villa em Teyssieu, Lot

Situado em um ambiente excepcionalmente bonito e pacífico, esta característica propriedade ecológica compreende duas propriedades residenciais com várias dependências, localizadas em 1. 2 hectares de terras cultivadas ecologicamente, incluindo uma floresta alimentar, nascente natural e recinto de frango. Uma rara combinação de privacidade, natureza, sustentabilidade e conforto, reforçada por vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre a paisagem circundante.
O acesso é através de uma faixa de país tranquila alinhada com árvores frutíferas, árvores de noz e uma variedade de ervas. Ao chegar, o panorama aberto cativa imediatamente: um lugar onde você realmente se sente sozinho no mundo, imerso na natureza.
Apesar do seu ambiente rural, a localização continua a ser altamente prática: apenas a 10 km da animada e tipicamente francesa cidade de Saint-Céré, oferecendo lojas, restaurantes, supermercados e lojas DIY. Sites bem conhecidos como Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, o Gouffre de Padirac, Rocmadour, bem como o Rio Dordogne e Lac de Tolermo (canoagem e atividades ao ar livre), também são facilmente acessíveis.

Casa 1 - Casa de Pedra
A casa principal (aproximadamente 88 m2) está organizada em três níveis, dois dos quais são diretamente acessíveis ao nível do solo graças à sua posição contra a encosta. A partir do terraço, você entra na acolhedora sala de jantar equipada com um fogão a lenha e desfrutando de uma bela vista.
A sala de estar (aproximadamente 40 m2) pode ser acessada através de uma escada interna ou através de uma entrada externa independente, e também possui um fogão a lenha.
No andar de cima é um grande espaço em plano aberto com belas vigas de madeira expostas, incluindo uma banheira, WC e lavatório. Esta área pode ser dividida em vários quartos, se desejar. A casa está equipada com vidros duplos por toda parte.

Casa 2: celeiro de pedra renovado - potencial de vida e aluguel
O grande celeiro renovado oferece excelente potencial para uso residencial, trabalhando em casa ou renda de aluguel, e é dividido em duas seções.
A primeira seção (aproximadamente 60 m2) possui um piso de cal ecológico e é acessada através de portas francesas. A área frontal é atualmente usada como atelier / espaço de trabalho, com uma área de armazenamento espaçosa na parte traseira.
A segunda seção foi totalmente convertida em uma unidade de vida independente (aproximadamente 85 m2), ideal como um gte ou acomodação de hóspedes. Consiste em uma grande área de estar / jantar em plano aberto com cozinha com sotve a lenha (cerca de 60 m2). Grandes janelas no lado sudeste fornecem luz natural abundante e vistas deslumbrantes.
No andar de cima são dois quartos, cada um acessado através de sua própria escada de madeira e cada um equipado com uma casa de banho privativa, incluindo lavatório, WC e banheira com chuveiro. Aquecimento elétrico está instalado.
O telhado foi completamente renovado e isolado em 2024, assim como o piso entre a oficina e a sala de estar. Janelas e portas também estão equipadas com vidros duplos.

Construções e Terrenos
A propriedade inclui um encantador secadou de pedra natural (6. 5 m2), organizado como alojamento de hóspedes com kitchenette, chuveiro e área de dormir.
Há também um grande edifício de cerca de 30 m2, adequado para armazenamento de madeira, entre outros usos.
Na extremidade mais distante da terra, duas caravanas são instaladas, que poderiam ser usadas para fins de aluguel ou removidas, se desejado.
A propriedade dispõe de uma fonte natural.
A propriedade não está conectada ao sistema de drenagem de rede e atualmente não possui tanque séptico. Cada moradia está equipada com dois banheiros: um vaso sanitário de água cinza e um vaso sanitário de composto seco. As conexões para a instalação de um tanque séptico já estão no lugar e prontas para serem conectadas.

Diagnósticos de desempenho energético (DPE)
celeiro renovado

Classificação energética: F 340 kWh/m2/ano

Classificação climática: B 10 kg CO2/m2/ano

Custos anuais estimados de energia: EUR1,420 - EUR1,960(preços médios de energia indexados a 2023)

Casa Principal

Classificação energética: G 428 kWh/m2/ano

Classificação climática: C 13 kg CO2/m2/ano

Custos anuais estimados de energia: EUR 1.660 - EUR2.300(preços médios de energia indexados para 2023)

Preço Perguntante
296.800 EUR, taxas de agência a pagar pelo