Willa: Teyssieu, Lot

Znajduje się w wyjątkowo pięknym i spokojnym środowisku, charakterystycznym posiadłość ta składa się z dwóch budynków mieszkalnych z kilkoma budynkami, położonych na 1,2 hektara ziemi ekologicznie uprawianej, w tym lasu żywnościowego, naturalnej wiosny i obudowy kurcząt. Rzadkie połączenie prywatności, natury, zrównoważonego rozwoju i komfortu, ulepszone przez zapierające dech w piersiach widoki panoramiczne na otaczającą okolicę.
Dostęp jest przez cichy wiejski pas lemowany owocami, drzewa orzechowe i wiele różnych ziół. Po przybyciu szeroki otwarte panorama natychmiast zachwyca: miejsce, gdzie naprawdę czujesz się sam na świecie, zanurzony w naturze.
Pomimo swoich warunków wiejskich, lokalizacja pozostaje bardzo praktyczna: zaledwie 10 km od żywego i typowo francuskiego miasta Saint-Céré, oferuje sklepy, restauracje, supermarkety i sklepy DIY. Znane miejsca, takie jak Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, Gouffre de Padirac, Rocamadour, a także Dordogne River i Lac de Tolermo (canoeing i działalność na zewnątrz), są również blisko i łatwo dostępne.

House 1 - Kamiennego domu
Główny dom (ok. 88 m2) jest urządzony na trzech poziomach, z których dwa są bezpośrednio dostępne na poziomie naziemnym dzięki swojej pozycji przed wzgórzem. Z tarasu, można wejść do przyjemnej kuchni jadalni wyposażonej w piec z drewna i cieszyć się pięknym widokiem.
Pokój dzienny (ok. 40 m2) można uzyskać poprzez wewnętrzne schody lub przez niezależne wejście zewnętrzne, a także w piecu do palenia drewna.
Na górze znajduje się duża przestrzeń open-plan z pięknymi, odsłoniętymi belkami drewnianymi, w tym wanną, WC i umywalką. Obszar ten można podzielić na kilka sypialni w razie potrzeby. Dom wyposażony jest w podwójne szkło w całym budynku.

Dom 2: Renowacja Stone Barn - Potencjał życia i wynajmu
Duża, odnowiona stodoła oferuje doskonały potencjał do użytku mieszkaniowego, pracy z dochodów z domu lub wynajmu, i jest podzielona na dwa sekcje.
Pierwsza sekcja (ok. 60 m2) posiada ekologicznie przyjazną podłogę z wapnem i jest dostępna przez francuskie drzwi. Przednia część jest obecnie używana jako atelier/przestrzeń robocza, z przestronną przestrzenią magazynową z tyłu.
Druga część została w pełni przekształcona w niezależną jednostkę życiową (ok. 85 m2), idealną jako gîte lub zakwaterowanie gości. Składa się z dużego otwartego obszaru mieszkaniowego/jadalniowego z kuchnią z spalania drewna sotwę (ok. 60 m2). Duże okna po stronie południowo-wschodniej zapewniają bogate naturalne światło i oszałamiające widoki.
Na górze znajdują się dwie sypialnie, z których każdy jest dostępny za pomocą własnych drewnianych schodów i każdy wyposażony jest w łazienkę, w tym umywalkę, WC i wannę z prysznicem.
Dach został całkowicie odnowiony i izolowany w 2024 roku, podobnie jak podłoga między warsztatem a salonem. Okna i drzwi są również wyposażone w podwójne oszklenia.

Budynki budowlane i lądowe
W obiekcie znajduje się uroczy naturalny kamień secadou (6. 5 m2), zorganizowany jako zakwaterowanie gościnne z aneksem kuchennym, prysznicem i miejsce do spania.
Istnieje również duży budynek o powierzchni około 30 m2, nadający się do przechowywania drewna między innymi.
Na dalekim końcu terenu zamontowane są dwa przyczepy, które mogą być wykorzystywane do celów wynajmu lub usuwane w razie potrzeby.
W obiekcie znajduje się naturalne źródło.
Nieruchomość nie jest podłączona do systemu odwadniania sieci i obecnie nie ma zbiornika septycznego. Każdy dom jest wyposażony w dwie toalety: jedną toaletę szarej wody i jedną toaletę suchego kompostu. Podłączania do montażu zbiornika septycznego są już na miejscu i gotowe do podłączenia.

Diagnostyka charakterystyki zużycia energii (DPE)
Odbudowana stodoła

Ocena energetyczna: F 340 kWh/m2/rok

Ocena klimatu: B 10 kg CO2/m2/rok

Szacowane roczne koszty energii: 1,420 EUR - 1,960 EUR(średnie ceny energii zindeksowane do 2023 r.)

Główny Dom

Ocena energetyczna: G 428 kWh/m2/rok

Ocena klimatu: C 13 kg CO2/m2/rok

Szacowane roczne koszty energii: 1,660 EUR - 2,300 EUR(średnie ceny energii zindeksowane do 2023 r.)

Cena zapytania
296,800 EUR, opłaty agencyjne z tytułu