Villa i Teyssieu, Lot

Beliggende i et usædvanligt smukt og fredeligt miljø, denne karakterfulde økologiske ejendom består af to boligejendomme med flere udhuse, beliggende på 1, 2 hektar økologisk dyrkede jord, herunder en fødevareskov, naturlige foråret og kylling kabinet. En sjælden kombination af privatliv, natur, bæredygtighed og komfort, forstærket af betagende panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
Adgang er via en stille landbane foret med frugttræer, nøddetræer og en række urter. Ved ankomsten, den brede åbne panorama straks fængsles: et sted, hvor du virkelig føler dig alene i verden, nedsænket i naturen.
På trods af sin landlige beliggenhed, beliggenheden er meget praktisk: kun 10 km fra den livlige og typisk franske by Saint-Céré, tilbyder butikker, restauranter, supermarkeder og DIY butikker. velkendte steder som Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, Gouffre de Padirac, Rocamadour, samt Dordogne River og Lac de Tolermo (kanosejlads og udendørs aktiviteter), er også tæt på og let tilgængelige.

House 1 - Stone House
Hovedhuset (ca. 88 m2) er arrangeret over tre niveauer, hvoraf to er direkte tilgængelige på jorden niveau takket være sin position mod bakken. Fra terrassen, du indtaster den indbydende køkken-spisestue udstyret med en brændeovn og nyder en dejlig udsigt.
Stuen (ca. 40 m2) kan tilgås enten via en indre trappe eller via en uafhængig udvendig indgang, og har også en brændeovn.
Ovenpå er et stort åbent rum med smukke udsatte træbjælker, herunder et badekar, toilet og håndvask. Dette område kan opdeles i flere soveværelser, hvis det ønskes. Huset er udstyret med dobbeltglas i hele.

Hus 2: Renoveret Stone Barn - Living and Rental Potential
Den store renoverede lade tilbyder fremragende potentiale for boligbrug, arbejder fra hjem eller leje indkomst, og er opdelt i to sektioner.
Den første sektion (ca. 60 m2) har et miljøvenligt kalkgulv og er tilgængelig via franske døre. Forsiden er i øjeblikket brugt som atelier/arbejdsplads, med et rummeligt opbevaringsområde bagpå.
Den anden del er fuldt omdannet til en selvstændig boligenhed (ca. 85 m2), ideel som en gîte eller gæst indkvartering. Den består af en stor åben plan bolig/spisestue med køkken med brændeovn (ca. 60 m2). Store vinduer på syd-østsiden giver rigelig naturlig lys og fantastisk udsigt.
Ovenpå er to soveværelser, hver adgang via sin egen trætrappe og hver udstyret med et privat badeværelse, herunder håndvask, toilet og badekar med bruser. Elektrisk opvarmning er installeret.
Taget blev fuldstændig fornyet og isoleret i 2024, som var gulvet mellem værkstedet og beboelsesområdet. Vinduer og døre er også udstyret med dobbeltruder.

Udbygning og jord
Ejendommen har et charmerende naturstenssécadou (6. 5 m2), der er indrettet som gæsteindkvartering med tekøkken, brusebad og soveområde.
Der er også en stor outbuilding på ca.30 m2, velegnet til opbevaring af træ blandt andre anvendelser.
I den yderste ende af landet er der installeret to campingvogne, som kan anvendes til leje eller fjernes, hvis det ønskes.
Ejendommen har et naturligt forår.
Ejendommen er ikke tilsluttet elnettet og har i øjeblikket ingen septisk tank. Hver bolig er udstyret med to toiletter: et gråvandstoilet og et tørt komposttoilet. Tilslutninger til installation af en septisk tank er allerede på plads og klar til at blive tilsluttet.

Energy Performance Diagnostics (DPE)
Renoveret stald

Energivurdering: F 340 kWh/m2/år

Klimavurdering: B 10 kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiomkostninger: EUR1,420 - EUR1,960 [gennemsnitlige energipriser indekseret til 2023]

Hovedhus

Energivurdering: G 428 kWh/m2/år

Klimavurdering: C 13 kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiomkostninger: 1.660 EUR - 2.300 EUR [gennemsnitlige energipriser indekseret til 2023]

Spørger Price
296,800 EUR, agenturgebyrer, der skal betales af