Terra em Cápua, Caserta

No município de Capua, em uma área bem conectada à vizinha Santa Maria Capua Vetere e facilmente acessível a partir das junções, a agência imobiliária Borus Real Estate oferece terreno para venda na zona B1 de 1388 m2. Pedido de euros 210. 000. 00.

A seguir estão as regras de implementação extraídas do Plano Urbano Municipal para a zona b1 - reestruturação do tecido urbano consolidado.
A área inclui o tecido consolidado do centro urbano na parte com planta urbana parcialmente inacabada com boa densidade de assentamento, para a qual são esperadas intervenções principalmente de recuperação, renovação e redesenvolvimento arquitetônico e urbano, bem como intervenções marginais de conclusão por meio de nova construção, extensão ou demolição e reconstrução com possível aumento de volume. As intervenções referidas nas letras a) b) c) d) da arte.
3, parágrafo 1, da D. P. R. N. 380/2001 e s. m. i. (manutenção comum, manutenção extraordinária, restauração e restauração conservadora, renovação de edifícios), bem como as intervenções relacionadas à prevenção sísmica e intervenções para infra-estrutura rodoviária, tecnologia em rede ou pontual e para os móveis urbanos que respeitam o estado dos lugares, são implementadas através de intervenção direta de construção. A implementação das intervenções de nova construção (art.
3, n.o 1, letra e), do D. P. R. N.
380/2001 e s. m. i.) é um tipo de lote direto que, na data de adoção deste PUC, é cadastralmente definido para áreas não superiores a 6 000 m2, aplicando-se a toda a área de intervenção o seguinte índice, pois neste caso coincide com o ndice de Fabricação de Terras (If).
A implementação das intervenções de nova construção (art. 3, parágrafo 1, letra e), da D. P. R. N. 380/2001 e s. m. i.), para lotes cadastralmente definidos com uma extensão de mais de 6.000 metros quadrados e, em qualquer caso, igual ou inferior a 10.000 metros quadrados ocorre após a liberação da Licença Construída (ver Art. 28-bis da D. P. R. N.
que prevê a livre disposição de áreas para normas públicas na medida indicada abaixo e, quando apropriado, sua realização direta na ausência de encargos, sem prejuízo da possibilidade de monetização de acordo com as regras do RUEC.

Para lotes de mais de 10000 metros quadrados. As intervenções são realizadas através da formação de iniciativa privada PUA. Os benchmarks para a implementação desta Zona são os seguintes:
2,5mc/mg
H 11. 50 m.
Df 10 m. (ou inferior para paredes não janelas)
Dc
5 m. (ou fronteira para paredes não janelas)
Ds Aplica-se o artigo 6.o das presentes regras de execução.
Áreas para padrão - 12 m2 / ab para a participação da nova construção para destino residencial;
Conforme estabelecido no artigo 5.o do DM 1444/68 para a participação de novas construções não residentes.
Em caso de recuperação, remodelação e renovação do edifício, também por demolição e reconstrução, desde que com a coincidência da área de sedimentos e o volume do edifício reconstruído com o que demoliu os parâmetros pré-existentes Df e De possam ser mantidos mesmo que inferiores aos valores mencionados acima, sempre legitimamente ausentes.
Em novas intervenções de construção envolvendo grupos de edifícios, regidos por convenção e acompanhados de previsões planovolométricas, o parâmetro Df pode ser aplicado à derrogação prevista no último período do art. 9
D. M. 02. 04. 1968, n.o 1444.
Do ponto de vista do uso pretendido, de acordo com o art. 66 parágrafo 7 da NTA do PTCP em vigor, existe uma mistura funcional para incentivar a integração funcional do tecido de assentamento e, portanto, melhorar a qualidade de vida e relacionamento urbano. Portanto, são permitidos os seguintes usos: residência, comércio (conforme previsto pelo SIAD ex art. 19 L. R. N. 7/2020), estabelecimentos públicos, pequenos ofícios compatíveis do ponto de vista...