Terrain - Capua, Caserta

Dans la commune de Capua, dans un quartier bien relié à la proximité de Santa Maria Capua Vetere et facilement accessible depuis les jonctions, l'agence immobilière Borus Real Estate propose à la vente un terrain dans la zone B1 de 1388 m2. Demande d'euro 210. 000. 00.

On trouvera ci-après les modalités d'application du plan urbain municipal pour la zone b1 - restructuration du tissu urbain consolidé.
La zone comprend le tissu consolidé du centre urbain dans la partie avec une usine urbaine partiellement inachevée avec une bonne densité de peuplement, pour laquelle des interventions sont attendues principalement de récupération, de rénovation et de réaménagement architectural et urbain, ainsi que des interventions marginales d'achèvement par la construction, l'extension ou la démolition et la reconstruction avec une augmentation possible du volume.
Le paragraphe 1 de l'article 3 de la D. P. R. N. 380/2001 e. m. i. (entretien ordinaire, entretien extraordinaire, restauration et restauration prudente, rénovation des bâtiments), ainsi que les interventions liées à la prévention sismique et les interventions en matière d'infrastructure routière, de technologie en réseau ou ponctuelle et de mobilier urbain respectant l'état des lieux, sont mises en œuvre par le biais d'interventions directes dans les bâtiments.
3, paragraphe 1, lettre e), du D. P. R. N.
380/2001 e s. m. i.) est un type de lot direct qui, à la date d'adoption du présent PUC, est défini de façon cadastrale pour les superficies n'excédant pas 6 000 m2 et qui applique à l'ensemble de la zone d'intervention l'indice ci-après.
La mise en oeuvre des interventions de la nouvelle construction (art. 3, par. 1, lettre e), de la D. P. R. N. 380/2001 et s. m. i.), pour les lots définis par le cadastre avec une extension de plus de 6 000 mètres carrés et en tout cas égale ou inférieure à 10 000 mètres carrés a lieu après la libération du permis construit (voir art. 28-bis de la D. P. R. N.
380/2001), qui prévoit la libre disposition des zones pour les normes publiques dans la mesure indiquée ci-dessous et, le cas échéant, leur réalisation directe en l'absence de redevances, sans préjudice de la possibilité de monétisation conformément aux règles de la RUEC.

Pour beaucoup de plus de 10000 m2. Les interventions sont effectuées par la formation d'une initiative privée PUA. Les points de repère pour la mise en œuvre de cette Zone sont les suivants:
Il = 2,5 mc/mg
H = 11,50 m.
Df = 10 m (ou moins pour les parois non vitrées)
Dc =
5 m. (ou bordure pour les murs non-fenêtres)
Ds = L'article 6 des présentes modalités d'exécution s'applique.
Zones standard - 12 m2/ab pour la part de la construction neuve à destination résidentielle;
Comme indiqué à l'article 5 du règlement (CE) n° 1444/68 pour la part de la construction neuve non résidente.
En cas de récupération, de réaménagement et de rénovation du bâtiment, également par démolition et reconstruction, à condition qu'avec la coïncidence de la zone de sédiments et le volume du bâtiment reconstruit avec celui démoli les paramètres préexistants Df et De puisse être maintenu même si inférieur aux valeurs mentionnées ci-dessus, toujours légitimement absent.
Dans les nouvelles interventions de construction impliquant des groupes de bâtiments, régies par la convention et accompagnées de prévisions planovolométriques, le paramètre Df peut être appliqué à la dérogation prévue dans la dernière période de l'art. 9
D. M. 02. 04. 1968, n° 1444.
Du point de vue de l'utilisation prévue, conformément au paragraphe 7 de l'article 66 de la LTN du PTCP en vigueur, il existe un mélange fonctionnel afin d'encourager l'intégration fonctionnelle du tissu de peuplement et, par conséquent, d'améliorer la qualité de vie et de relations urbaines. Par conséquent, les utilisations suivantes sont autorisées: résidence, commerce (comme prévu par l'article 19 L. R. N. 7/2020) SIAD ex., établissements publics, petits métiers compatibles du point de vue de...