Villa em Le Val, VAR

Autêntica "Maison de Matre" do século XIX no coração de Le Val Localizado a apenas cinco minutos a pé do vibrante coração da aldeia de Le Val, esta autêntica "Maison de Matre" do século XIX representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam o prestígio de uma residência histórica combinada com um estilo de vida dinâmico da aldeia. Esta propriedade, oferecendo 157 m2 de espaço vital, chama a atenção com sua estatura imponente em m38.
Idealmente posicionado para acesso imediato a amenidades locais e principais ligações de transporte, esta casa é perfeitamente adequada para aqueles que desejam estar no centro da atividade local e priorizar a proximidade aos serviços em vez do silêncio absoluto de áreas isoladas. A partir do momento em que você cruza o limiar, a atmosfera nobre da residência se mantém.
A sala de estar principal oferece um espaço de recepção espaçoso e cheio de luz, reforçado por uma lareira de etanol que adiciona um toque de convívio contemporâneo, respeitando o caráter original da propriedade. A cozinha independente, moderna e totalmente equipada foi projetada como um espaço dedicado e funcional. Os andares superiores servem três quartos confortáveis e um escritório particularmente espaçoso de 25 m2.
Este último oferece uma modularidade rara: pode ser facilmente transformado em dois quartos adicionais para atender às suas necessidades, elevando a capacidade total da casa para cinco quartos. Um dos principais ativos desta propriedade é o porão totalmente acabado, equipado com uma sala de banho e WC. Este espaço adicional oferece múltiplas possibilidades, seja para uma sala de jogos, uma área de bem-estar ou um escritório em casa independente. Fora, o investimento estrutural primário já foi concluído com uma piscina instalada (8x4m).
Os terrenos são uma tela em branco, aguardando seu toque final para o paisagismo dos terraços e jardim. Por favor, note que a piscina atualmente não está segura, e o futuro proprietário precisará fornecer as medidas de segurança legais obrigatórias. Uma residência saudável com desempenho energético notável (Classe B), ideal para uma família que deseja reconciliar caráter histórico com uma vida de aldeia conectada. Preço: 525,000 (taxas de agência incluídas, a pagar pelo vendedor).
Classe energética: B (70 kWh/m2/ano) / Classe climática: A (2 kg CO2/m2/ano). Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1.060 e 1.500 por ano. Preços de energia indexados aos anos (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .