Villa i Le Val, VAR

Eksklusivitet i Val: Sjeldent herskapshus på 157 m² med innredet kjeller og installert svømmebasseng Et unikt eiendom hvor historisk prestisje møter en eksepsjonell moderne renovering. Tilgjengelig eksklusivt, dette majestetiske herskapshuset i landsbyen Le Val appellerer til de som elsker autentisitet og krever det mest moderne komfort. Sjarmen av det gamle forsterket av en "Néo-Chic" design Fullstendig restaurert med eksepsjonelle materialer, har dette herskapshuset bevart sin sjel samtidig som det våger å ha slående kontraster. Inngangen avslører en majestetisk spiraltrapp fra epoken, en ekte ryggrad i huset. Komforten er total med et varmesystem med varmepumpe som kan styres via smarttelefon. Raffinerte volum over tre nivåer Nedre etasje: Arkitektkjøkken med høykvalitetsutstyr og øy. Elegant stue med moldings og ethanolpeis. Første etasje: To store soverom, inkludert en hovedsuite. Eksepsjonelt bad (med løvefotbad) og designbad. Andre etasje: Tredje soverom, vaskerom og et storslått kontor (kan omgjøres til to ekstra soverom). Kjeller: En fullt innredet og sunn kjeller. Et konfidensielt og utviklingsdyktig uteområde Tomten på 600 m² tilbyr et fredelig bomiljø med allerede planlagte fasiliteter: Svømmebassengområde: Bassenget er allerede installert og godt integrert. Det gjenstår å fullføre anlegget av strender og vannsetting. For å hjelpe deg med dette prosjektet, har jeg tilgjengelig arkitektvisualiseringer som opprinnelig var planlagt. Byggetillatelse: En byggetillatelse er allerede utstedt for å lage en garasje og et poolhus, hvis du ønsker å fullføre dette settet. Parkering: En parkeringsplass er tilgjengelig rett foran huset, en sjelden og praktisk fordel for landsbyen. Tilgang til kjelleren: For øyeblikket tilgjengelig via en stige, må en utvendig trapp planlegges for å lette tilgangen til dette vakre innredede rommet. Merk: Bortsett fra utskifting av en teknisk del på kjøleskapet (kostnad 300 €), er det ingen arbeid som må gjøres innendørs. Disse utvendige finishene er resultatet av en rask avreise av eierne av personlige grunner. Le Val: Livets kunst i Provence Verte Landsby med karakter og rik middelaldersk arv, tilbyr Le Val en autentisk ramme nær strategiske akseleratorer: TGV-stasjon Aix-en-Provence: 50 minutter. Marseille-Provence flyplass: 1 time. Nice-Côte d'Azur flyplass: 1 time 15. Pris: 525 000 € (inkludert meglerhonorarer, betales av selger). Energiklasse: B (70 kWh/m²/år) / Klimaklasse: A (2 kg CO₂/m²/år). Estimert årlig energiforbruk for standard bruk: mellom 1 060 € og 1 500 € per år. Gjennomsnittspriser for energi er indeksert på (inkludert abonnement).