Villa i Le Val, Var

Eksklusiv oplistning: Autentisk 19. århundrede "Maison de Maître" i hjertet af Le Val Beliggende blot fem minutters gang fra det pulserende hjerte af landsbyen Le Val, dette autentiske 19. århundrede "Maison de Maître" repræsenterer en enestående mulighed for dem, der søger prestige for en historisk bolig kombineret med en dynamisk landsby livsstil. Denne ejendom, der tilbyder 157 m2 bolig, kræver opmærksomhed med sin statelige statur på en optimeret grund på 538 m2.
Ideelt placeret for umiddelbar adgang til lokale faciliteter og store transportforbindelser, dette hjem er perfekt egnet til dem, der ønsker at være i centrum af lokal aktivitet og prioritere nærhed til tjenester over den absolutte stilhed af isolerede områder. Fra det øjeblik du krydser tærsklen, den ædle atmosfære af boligen tager hold.
Den vigtigste opholdsstue giver en rummelig og lys-fyldt reception rum, forstærket af en ethanol pejs, der tilføjer et strejf af moderne hyggelighed og samtidig respekterer ejendommens oprindelige karakter. Det uafhængige, moderne og fuldt udstyret køkken er designet som et dedikeret og funktionelt rum. De øverste etager serverer tre komfortable soveværelser og et særligt rummeligt 25 m2 kontor.
Sidstnævnte tilbyder sjælden modularitet: det kan nemt omdannes til to ekstra soveværelser, der passer til dine behov, bringe den samlede kapacitet af huset til fem soveværelser. Et stort aktiv ved denne ejendom er den fuldt færdige kælder, udstyret med et brusebad og toilet. Denne ekstra plads giver flere muligheder, uanset om for et spil værelse, et wellness område, eller et uafhængigt hjem kontor. Udenfor, den primære strukturelle investering er allerede afsluttet med en installeret swimmingpool (8x4m).
Grundene er et blankt lærred, venter dit sidste touch for landskabspleje af terrasser og haven. Bemærk venligst, at poolen er i øjeblikket ikke sikret, og den fremtidige ejer bliver nødt til at sørge for de obligatoriske juridiske sikkerhedsforanstaltninger. En sund bolig med bemærkelsesværdige energi ydeevne (klasse B), ideel til en familie, der ønsker at forene historisk karakter med en tilsluttet landsby liv. Pris: € 525.000 (Agenture gebyrer inkluderet, betales af sælgeren).
Energy Class: B (70 kWh/m2/år) / Climate Class: A (2 kg CO2/m2/år). Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 1.060 € og 1.500 € om året. Energipriser indekseret til årene (inkl. abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .