Villa em Rocca d'Arce, Frosinone

"Casa da Praça"
No charmoso e autêntico cenário do centro histórico de Rocca d'Arce, uma vila de origens antigas que ainda mantém todo o charme de uma cidade de mil anos de idade, situada em um esporão rochoso a mais de 500 metros acima do nível do mar, com vistas espetaculares do Vale do Liri, está uma casa elegante e tradicional com um caráter histórico, pronta para seduzir aqueles que procuram uma casa com grande potencial no coração de Ciociaria, Lácio.
Esta propriedade, de aproximadamente 114 m2 em dois níveis, está em boas condições e, com um pouco de atualização, poderia ser restaurada à sua antiga glória, tornando-se uma verdadeira jóia residencial ou uma casa de férias com forte apelo turístico.
A entrada abre para uma sala que abriga uma cozinha com uma lareira, perfeita para criar uma atmosfera acolhedora e convivial, uma sala de estar acolhedora e outra sala atualmente usada como quarto, mas facilmente configurável de acordo com as necessidades dos compradores, bem como um espaço útil sob as escadas ideal para uma máquina de lavar roupa e área de lavanderia.
Uma confortável escada interna leva até o primeiro andar, onde dois quartos bem proporcionados e um banheiro completam a área de dormir, garantindo privacidade e conforto.
Cada quarto goza de luz natural e vistas características dos becos e da praça da aldeia.
Digno de nota é a varanda panorâmica com vista para todo o vale, um espaço único para admirar o pôr do sol inesquecível e respirar o ar puro e fresco que caracteriza a aldeia, descrita por muitos como uma verdadeira varanda natural sobre o Vale do Liri.
Outra vantagem excepcional para o centro histórico é a garagem de aproximadamente 23 m2, uma raridade em uma aldeia onde o espaço de estacionamento é frequentemente limitado.
Este espaço adicional torna a propriedade ideal não apenas como residência permanente, mas também como um investimento para aluguel de turistas ou aluguel de curto prazo, atraindo aqueles que desejam viver ou ficar em um ambiente histórico encantador.
A propriedade está convenientemente localizada perto de estradas principais: facilmente acessível de carro a partir do SS6 Casilina, passando pela cidade vizinha de Arce, e com fácil acesso à auto-estrada A1 (Saída Ceprano) para ligações rápidas a Roma e sul da Itália. Também é servido por transportes públicos e paragens de autocarro nas proximidades, com fácil acesso a estações de comboios e terminais de autocarros para ligações regionais.
Finalmente, a solução está equipada com todos os utilitários conectados e uma conexão de internet de fibra mista, pronta para receber sem qualquer tipo de intervenção do sistema.
Esta casa representa uma oportunidade extraordinária para aqueles que desejam misturar a vida cotidiana com a experiência de uma autêntica aldeia histórica, rica em tradição, cultura e natureza, e com potencial para o desenvolvimento residencial e hoteleiro.
Para informações ligue para 0776566289 ou 3487607909. Para falantes de inglês: 00393348094290.