Villa - Rocca d'Arce, Frosinone

« La Maison de la Place »
Dans le cadre charmant et authentique du centre historique de Rocca d'Arce, village aux origines anciennes qui conserve tout le charme d'une cité millénaire perchée sur un éperon rocheux à plus de 500 mètres d'altitude avec une vue spectaculaire sur la vallée du Liri, se dresse une élégante maison traditionnelle au caractère historique, prête à séduire ceux qui recherchent une demeure à fort potentiel au cœur de la Ciociaria, dans le Latium.
Cette propriété, d'environ 114 m² sur deux niveaux, est en bon état et, avec quelques travaux de modernisation, pourrait retrouver sa splendeur d'antan, devenant un véritable joyau résidentiel ou une maison de vacances à fort attrait touristique.
L'entrée donne sur une pièce abritant une cuisine dînatoire avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, un salon accueillant et une autre pièce actuellement utilisée comme chambre, mais facilement configurable selon les besoins des acheteurs, ainsi qu'un espace pratique sous l'escalier, idéal pour une machine à laver et un coin buanderie.
Un escalier intérieur confortable mène au premier étage, où deux chambres de belles dimensions et une salle de bains complètent l'espace nuit, assurant intimité et confort.
Chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle et offre une vue caractéristique sur les ruelles et la place du village.
Il convient de souligner le balcon panoramique surplombant toute la vallée, un espace unique d'où admirer des couchers de soleil inoubliables et respirer l'air pur et frais qui caractérise le village, décrit par beaucoup comme un véritable balcon naturel surplombant la vallée du Liri.
Autre atout exceptionnel pour le centre historique : le garage d’environ 23 m², une rareté dans un village où les places de stationnement sont souvent limitées.
Cet espace supplémentaire rend la propriété idéale non seulement comme résidence permanente, mais aussi comme investissement pour les locations touristiques ou de courte durée, attirant ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un cadre historique charmant.
La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des grands axes routiers : facilement accessible en voiture depuis la SS6 Casilina, en passant par la ville voisine d'Arce, et avec un accès aisé à l'autoroute A1 (sortie Ceprano) pour rejoindre rapidement Rome et le sud de l'Italie. Elle est également desservie par les transports en commun et des arrêts de bus à proximité, avec un accès facile aux gares et terminaux de bus pour les liaisons régionales.
Enfin, la solution est équipée de tous les services publics connectés et d'une connexion internet fibre optique mixte, prête à être utilisée sans aucune intervention du système.
Cette maison représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent mêler le quotidien à l'expérience d'un authentique village historique, riche en traditions, en culture et en nature, et présentant un potentiel de développement résidentiel et hôtelier.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.