Villa em Canohès, Pyrenees-Orientales

Localizada em uma área residencial procurada de Canohs, a apenas 10 minutos de Perpignan e a 25 minutos das praias, esta moradia de 3 lados oferece cerca de 150 m2 de espaço vivo em um terreno fechado e arborizado de 500 m2.
Esta casa brilhante, perfeitamente mantida, seduz com seus generosos volumes, conforto moderno e serviços de qualidade:
Grande sala de estar brilhante com lareira e ar condicionado reversível
Cozinha equipada e amigável
4 quartos espaçosos, 2 casas de banho
Garagem automática, adega, cozinha de verão
painéis fotovoltaicos recentes, excelente desempenho energético
Jardim paisagizado com possibilidade de instalar uma piscina
Ambiente tranquilo, sem vis-à-vis
Uma propriedade rara, oferecendo um ambiente privilegiado de vida entre o mar e a montanha.

Condições de vida
Tipo de vida útil: Ocupado em 2 cabeças
Idades dos vendedores: Masculino 82 – Feminino 81
Valor da venda da propriedade: 395.000
Valor ocupado: 221.200 (44% de redução)
Buquê: 100 000
Renda mensal: 810
Ocupação a longo prazo por vendedores

Análise do Património
Este salva-vidas oferece uma oportunidade de investimento segura e eficiente:
Dedução imediata de 44% sobre o valor da propriedade
Rendimento adicional para os crentes, sem impostos excessivos
Investimento não tributado para o comprador (excluindo renda de aluguel)
Bem conservado, sem trabalho a ser planejado
Setor com alta demanda residencial em torno de Perpignan
Um investimento de longo prazo, tangível e seguro, combinando ativos imobiliários e rentabilidade serena.

Localização
Canohs (66680) – cidade dinâmica e popular dos Pirenéus Orientais, oferecendo lojas, escolas e serviços, nas imediações de Perpignan.

Taxas pagas pelos compradores: 22.800, ou 5. 77% do valor de mercado
Classe energética B, classe climática A.
Gasto energético anual estimado (preço 2023): entre 715 e 967.
Informação de risco: .

E-mail:
Marie Sylvestre (E. I.)
Tel: 06 48 85 97 52
Perpignan Rsac 415 257 906