Haus in Canohès, Pyrenees-Orientales

Diese 3-seitige Villa liegt in einem begehrten Wohngebiet von Canohès, nur 10 Minuten von Perpignan und 25 Minuten von den Stränden entfernt und bietet ca. 150 m2 Wohnfläche auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 500 m2.
Dieses helle Haus, perfekt gepflegt, verführt mit seinen großzügigen Volumen, modernem Komfort und hochwertigen Dienstleistungen:
• Großes helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz und umkehrbarer Klimaanlage
• Ausgestattete und freundliche Küche
• 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Automatische Garage, Weinkeller, Sommerküche
• Neueste Photovoltaik-Panels, ausgezeichnete Energieeffizienz
• Landschaftsgarten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren
• Ruhige Umgebung, ohne vis-à-vis
Eine seltene Eigenschaft, die eine privilegierte Umgebung des Lebens zwischen Meer und Berg bietet.

Lebensbedingungen
• Art der Lebensdauer: Besetzt auf 2 Köpfen
• Alter der Verkäufer: männlich 82 – weiblich 81
• Venal Wert der Immobilie: 395.000 €
• Besetzter Wert: €221.200 (44 Prozent Reduktion)
• Bouquet: 100 000 €
• Monatliche Miete: 810 €
• Langfristige Beschäftigung durch Verkäufer

Analyse des Kulturerbes
Dieser Lifesaver bietet eine sichere und effiziente Investitionsmöglichkeit:
• Sofortiger Abzug von 44% auf den Wert der Immobilie
• Zusätzliches Einkommen für Kredirenten, ohne übermäßige Besteuerung
• Nicht besteuerte Investitionen für den Käufer (ohne Mieteinnahmen)
• Gut gepflegt, ohne zu planende Arbeit
• Sektor mit hoher Wohnnachfrage um Perpignan
Eine langfristige, greifbare und sichere Investition, die Immobilienanlagen und eine ruhige Rentabilität verbindet.

Standort
Canohès (66680) – dynamische und beliebte Stadt der Pyrénées-Orientales, mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, in unmittelbarer Nähe von Perpignan.

Von den Käufern gezahlte Gebühren: 22 800 € oder 5 77% des Marktwertes
Energieklasse B, Klimaklasse A.
Geschätzte jährliche Energieausgaben (Preis 2023): zwischen 715 € und 967 €.
Risikoinformation: .

Ansprechpartner:
Marie Sylvestre (E.I.)
Tel.: 06 48 85 97 52
Perpignan Rsac 415 257 906