Moradia em banda em Ruda, Udine

Na encantadora e mais antiga vila de Perteole (Comune di Ruda), Gruppo Dimore (Seat of Palmanova, interior 3) oferece para venda uma bela casa rústica. A propriedade foi completamente renovada com acabamentos de alta qualidade e está em excelente estado, pronta para ser vivida!

Pontos de Força Immobile:
- Pronto para usar: nenhuma renovação necessária, turnkey.
- Eficiência energética: nova caldeira de condensação (instalada em 2024).
- Conforto climático: aquecimento autônomo de metano e área de dormir com bomba de calor.
- Áreas ao ar livre privadas: pátio exclusivo com espaço de estacionamento coberto e churrasqueira de alvenaria.
- Detalhes encantadores: lareira aconchegante na sala de estar e sótão terminado para seus hobbies.
- Localização estratégica: perto de Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e apenas a 20 km de Grado.

Distribuição de Espaços Internos
A casa está espalhada por 3 níveis perfeitamente organizados:
Piso térreo (Zone Day): aconchegante sala de estar com lareira, grande cozinha, corredor, banheiro com chuveiro e lavanderia / centro térmico prático. Acesso direto ao lugar de estacionamento coberto.
Primeiro andar (Night Zone): dois grandes quartos duplos e casa de banho principal com banheira.
Segundo andar (Mansard): sótão totalmente acabado, ideal como espaço de hobby, estúdio ou área de relaxamento.

Detalhes técnicos e renovação
A propriedade beneficiou de uma renovação radical e profunda (2000-2007) que abrange:
- Consolidação das estruturas do rolamento, refazendo de pisos, pisos e telhados.
- Renovação completa de todas as plantas (elétricas e hidrotermais).
- Acessórios de madeira com vidro duplo e escuro externo.
- Pisos elegantes: cerâmica com diagonal na área de estar e parquet pré-acabado na área de dormir.

Muito adequado para aqueles que procuram uma casa recente e pronto para usar.

Posição e Links
Ruda oferece uma localização logística invejável. A propriedade está localizada a uma curta distância da saída da auto-estrada de Villesse e do centro comercial Tiare. Ele permite que você chegue rapidamente aos centros de Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo e Cervignano del Friuli. A bela estância costeira de Grado fica a apenas 20 km.

Não perca esta oportunidade!
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