Villa em Yutz, Rio Mosela

* Basement XXL + sótãos conversíveis (concrete pad): um potencial raro!
* Visita virtual a pedido disponível aqui: -4-pieces-3-chambre-yutz-57

Localizada em Yutz, em uma área conveniente e procurada para os limítrofes, esta casa oferece um enorme potencial de evolução, graças aos seus excepcionais volumes auxiliares: um porão completo e sótãos completamente conversíveis (pastilha de concreto).

Localização estratégica (frontal)

- Acesso imediato à A31 (a emissora/trocadora Yutz n°38): ideal para acesso rápido ao Luxemburgo / Metz / Nancy.
- Estação de trem de Thionville a poucos minutos de distância: uma verdadeira vantagem para viagens de fronteira (TER + conexões para Luxemburgo).
- Acesso rápido a áreas comerciais, incluindo o Centro Comercial Carrefour Géric (Thionville) e suas muitas lojas/restaurantes.

Dosagens

Parque de estacionamento Pavé recente, com portão elétrico.

Um porão completo, enorme e conversível

Raros na área: um nível real adicional que pode acomodar oficina, academia, lavanderia, armazenamento profissional ou até mesmo projeto de desenvolvimento (dependendo de suas necessidades e viabilidade).
Subsuperfície:
- Garagem com porta elétrica seccional Hormann: 31. 00 m2
- Chaufferie : 11,00 m2
-Cellar 1: 12,00 m2
-Cel. 2: 9. 00 m2
- Corredor: 10. 00 m2
-Cellar 3: 2. 00 m2

Cabos 100% conversíveis (cinta de concreto) 70m2 no chão

Um ativo importante: laje de concreto, portanto, um potencial ideal para criar:
- suite parental / quarto quarto
- escritório telework
- sala de jogos / espaço adolescente

Layout atual (piso térreo)

- Hall de entrada: 5. 90 m2
- Corredor: 5. 50 m2
- Sala de estar: 26,52 m2
- Casa de banho : 3,18 m2
- Quarto 1 : 14,30 m2
- Quarto 2: 10. 52 m2
- Quarto 3 : 11,15 m2

Opinião de Alan Colin

Este é tipicamente o tipo de casa que é escalável: agora funcional em um nível, e amanhã capaz de ganhar uma verdadeira área de estar adicional graças ao sótão + um porão explorável.
Uma excelente escolha para uma família que quer espaço, ou para um projeto com necessidade de armazenamento / oficina. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Alan colin empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°521 925 024 Registro de thionville) 07 67 66 05 12 (ref. 600790 )