Villa i Yutz, Mosel

* Kælder XXL + konvertible loftsrum (koncrete pad): et sjældent potentiale!
* Virtual tour på forespørgsel tilgængelig her: -4-pieces-3-chambre-yutz-57

Beliggende i Yutz, i et praktisk og eftertragtede område for borders, dette hus tilbyder et enormt potentiale for evolution, takket være sine ekstraordinære accessoriske mængder: en komplet kælder og helt konvertible loftsrum (koncrete pad).

Strategisk beliggenhed (frontal)

- Øjeblikkelig adgang til A31 (Yutz tv-station/bytter nr.38): ideel til hurtig adgang til Luxembourg / Metz / Nancy.
- Togstationen Thionville et par minutter væk: et reelt plus for grænserejser (TER + forbindelser til Luxembourg).
- Hurtig adgang til kommercielle områder, herunder Carrefour Géric Shopping Centre (Thionville) og dets mange butikker/restauranter.

Styrker

Nylige Pavé parkeringsplads, med elektrisk gate.

En komplet, stor og konvertibel kælder

Sjælden på området: et rigtigt ekstra niveau, der kan rumme værksted, fitnesscenter, vaskeri, pro storage, eller endda udviklingsprojekt (afhængigt af dine behov og gennemførlighed).
Under overfladen:
- Garage med Hormann sektions elektrisk dør: 31, 00 m2
- Chaufferi: 11,00 m2
- Kælder 1: 12,00 m2
- Kælder 2: 9. 00 m2
- Korridor: 10. 00 m2
- Kælder 3: 2. 00 m2

100% konvertible kabler (beton rem) 70m2 på jorden

Et stort aktiv: betonplade, derfor et ideelt potentiale til at skabe:
- forældre suite / 4. soveværelse
- telearbejdskontoret
- games room / teenage rum

Nuværende layout (undergrundsgulv)

- Indgangshal: 5. 90 m2
- Korridor: 5. 50 m2
- Stue: 26,52 m2
- Badeværelse: 3,18 m2
- Værelse 1: 14,30 m2
- Værelse 2: 10. 52 m2
- Værelse 3: 11,15 m2

Alan Colins udtalelse

Dette er typisk den slags hus, der er skalerbar: nu funktionel på ét niveau, og i morgen i stand til at få en reel ekstra opholdsområde takket være loftet + en udnyttelig kælder.
Et fremragende valg for en familie, der ønsker plads, eller for et projekt med behov for opbevaring / workshop. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Alan Colin iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°521 925 024 Registry of thionville) 07 67 66 05 12 (ref. 600790 )