Villa em Vidauban, VAR

Vidauban (83550) – Moradia isolada numa posição dominante – 132 m2 – Vistas panorâmicas & amp; Potencial de desenvolvimento
Exclusivo / Oportunidade rara na área. Situado em uma posição elevada com vistas deslumbrantes sobre a cordilheira Maures, descubra esta encantadora villa familiar de 132 m2. Idealmente localizado na encruzilhada entre as praias de Var e os desfiladeiros de Verdon, a propriedade goza de proximidade imediata a amenidades e acesso rápido (5 minutos) às principais estradas e rodovias.
Construída em 1980 e cuidadosamente renovada por toda parte, esta casa de dois níveis combina perfeitamente o charme vintage com confortos modernos.
Características interiores:
Espaço de estar: Uma acolhedora sala de estar de 27 m2 inundada de luz natural graças às suas grandes portas de vidro deslizantes, complementadas por um fogão a lenha eficiente.
Cozinha: Cozinha de estilo americano de plano aberto, totalmente equipada (incluindo uma gama de fogão recente).
Área de dormir: Quatro quartos de tamanho generoso, dois banheiros modernos e dois banheiros.
Layout flexível: A configuração atual permite a divisão instantânea em dois apartamentos completamente independentes (perfeitos para um projeto multifamiliar ou renda de aluguel).
Áreas ao ar livre & amenities de lazer:
Situada em um terreno paisagístico de 1.455 m2 voltado para o sul, a propriedade oferece um jardim plantado com uma variedade de árvores frutíferas.
Terraço: Dois terraços ao ar livre, incluindo um principal protegido por uma pérgula bioclimática elegante e moderna.
Área da piscina: Uma piscina de 8x4 m protegida por uma cúpula protetora, complementada por uma casa de piscina equipada.
Estacionamento: Uma garagem mais 2 a 3 lugares de estacionamento interior privado.
Características técnicas & amp; conforto:
Sistema de ar condicionado totalmente reversível (unidades de ar condicionado em cada quarto).
Portão automático de propriedade.
Conectividade: Instalação de fibra óptica em andamento.
Potencial regulatório: provável SHON residual (forte potencial de extensão ou anexos, sujeito à aprovação de regulamentos de planejamento local).
Uma villa turnkey com características impecáveis, oferecendo um ambiente de vida idílico e inúmeras possibilidades de expansão.
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