Villa i Vidauban, Var

Vidauban (83550) • Fritliggende villa i en kommanderende position • 132 m2 • Panoramaudsigt & udviklingspotentiale
Eksklusiv / Sjælden mulighed i området. Beliggende i en forhøjet position med fantastisk udsigt over Maures bjergkæden, opdage denne charmerende 132 m2 familie villa. Ideelt beliggende ved skillevejen mellem Var strandene og Verdon kløfter, har ejendommen umiddelbar nærhed til faciliteter og hurtig adgang (5 minutter) til hovedveje og motorveje.
Bygget i 1980 og omhyggeligt renoveret hele, denne to-niveau hjem perfekt blander vintage charme med moderne bekvemmeligheder.
Indvendige egenskaber:
Opholdsrum: En hyggelig 27 m2 stue oversvømmet med naturligt lys takket være dens store skydeglas døre, suppleret med en effektiv træovn.
Køkken: Open-plan amerikansk-stil køkken, fuldt udstyret (herunder en nylig komfur rækkevidde).
Soveområde: Fire rummelige soveværelser, to moderne badeværelser og to toiletter.
Fleksibelt layout: Den nuværende opsætning giver mulighed for øjeblikkelig opdeling i to helt uafhængige lejligheder (perfekt til et multi-familie projekt eller leje indkomst).
Udendørs områder og fritidsfaciliteter:
Ejendommen ligger på en anlagt 1.455 m2 sydvendt grund, og tilbyder en have plantet med en række frugttræer.
Terrasse rum: To udendørs terrasser, herunder en vigtigste beskyttet af en elegant, moderne bioklimatiske pergola.
Poolområde: En 8x4 m swimmingpool sikret med en beskyttende kuppel, suppleret med et monteret poolhus.
Parkering: En carport plus 2 til 3 private indendørs parkeringspladser.
Tekniske funktioner & komfort:
Fuldt reversibelt klimaanlæg (udført/split enheder i hvert rum).
Automatisk ejendom gate.
Tilslutningsmuligheder: Fiber optisk installation i gang.
Reguleringspotentiale: Sandsynligvis resterende SHON (stærke muligheder for udvidelse eller bilag, med forbehold af lokal godkendelse af planlægningsforskrifter).
En turnkey villa med upåklagelige funktioner, tilbyder en idyllisk levende miljø og mange muligheder for ekspansion.
Kontakt & visninger: David dordor 06 84 08 05 22

Kontakt og visninger: David dordor 0684080522