Villa in Vidauban, Var

Vidauban (83550) Vrijstaande villa in een opdrachtpositie 132 m2 Panoramisch uitzicht & ontwikkelingspotentieel
Exclusieve / zeldzame kans in de omgeving. Gelegen in een verhoogde positie met een prachtig uitzicht over de Maures bergketen, ontdek deze charmante 132 m2 familie villa. Ideaal gelegen op het kruispunt tussen de Var stranden en de Verdon kloof, de accommodatie geniet van directe nabijheid van voorzieningen en snelle toegang (5 minuten) tot de belangrijkste wegen en snelwegen.
Gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerenoveerd doorheen, deze twee-level huis perfect combineert vintage charme met modern comfort.
Kenmerken van het interieur:
Woonruimte: Een gezellige woonkamer van 27 m2 vol met natuurlijk licht dankzij de grote glazen schuifdeuren, aangevuld met een efficiënte houtkachel.
Keuken: open keuken in Amerikaanse stijl, volledig uitgerust (inclusief een recent fornuis assortiment).
Slaapgedeelte: Vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee toiletten.
Flexibele lay-out: De huidige setup zorgt voor directe verdeling in twee volledig onafhankelijke appartementen (perfect voor een meergezinsproject of huurinkomsten).
Outdoor gebieden & recreatie voorzieningen:
Het pand ligt op een aangelegd terrein van 1.455 m2 op het zuiden en biedt een tuin met een verscheidenheid aan fruitbomen.
Terrasruimtes: Twee buitenterrassen, waaronder een hoofdterras beschut door een strakke, moderne bioklimatische pergola.
Zwembad: Een 8x4 m zwembad beveiligd door een beschermende koepel, aangevuld met een ingerichte zwembad huis.
Parkeren: Een carport plus 2 tot 3 privé parkeerplaatsen binnen.
Technische kenmerken & comfort:
Volledig omkeerbaar airconditioningsysteem (in elke kamer opgenomen/gesplitst).
Automatische eigendomspoort.
Connectiviteit: Fiber optische installatie aan de gang.
Reguleringspotentieel: Waarschijnlijk resterende SHON (sterk potentieel voor uitbreiding of bijlagen, mits goedkeuring van lokale planningsvoorschriften).
Een turnkey villa met onberispelijke functies, met een idyllische woonomgeving en tal van mogelijkheden voor uitbreiding.
Contact & bezichtigingen: David dordor 06 84 08 05 22

Contact en bezichtigingen: David dordor 0684080522