Casa rural em Coin, Província de Malaga

Oportunidade exclusiva: Uma propriedade única com estas características tão perto da cidade, oferecido abaixo do preço de mercado.

Propriedade rural com uma casa e piscina, localizada em um ambiente natural e tranquilo, muito perto do centro da cidade de Coín, com acesso pavimentado e boas conexões com serviços e principais rotas de transporte. Um local que permite desfrutar de tranquilidade e privacidade sem abrir mão da verdadeira proximidade com a cidade, com a possibilidade de caminhar lá regularmente.

A propriedade é completamente vedada e tem instalações elétricas independentes.
Casa Principal
A casa é distribuída em dois níveis, oferecendo um layout confortável e funcional.
Piso principal (158 m2):
Grande sala de estar, jantar e área de cozinha em plano aberto, todos integrados em um espaço, além de:
Três quartos
Duas casas de banho completas
WC de um convidado
despensa
A propriedade tem ar condicionado quente / frio.
Este piso é projetado para a vida cotidiana, com quartos espaçosos e bem conectados.
Porão / Garagem (158 m2):
Grande espaço com vaso sanitário, atualmente usado como garagem com capacidade para vários veículos, amplo espaço de armazenamento e banheiro.
Graças ao seu tamanho e layout, e com ventilação através de janelas altas, esse nível é muito versátil e pode ser usado como área de lazer, academia, sala multiuso ou espaço de trabalho, dependendo das necessidades do comprador.
Área ao ar livre e piscina
A propriedade possui uma área de piscina agradável projetada para ser apreciada a maior parte do ano, incluindo:
Piscina Piscina
Cozinha exterior totalmente equipada
alpendre coberto
Casa de banho exterior
Uma área independente da casa principal, ideal para reuniões familiares e eventos sociais.
Edifícios Adicionais e Espaços Auxiliares
A propriedade também inclui:
Edifício auxiliar de aproximadamente 27 m2, adequado para uso como escritório, estúdio ou outros fins
Sala de Utilidade
Armazenamento auxiliar com estrutura metálica
galinheiro coop
dois canil cão
Plot e arredores
O lote mede 2.241 m2 de acordo com o Cadastre. É bem conservado e inclui uma área de horta e árvores frutíferas em produção, como loquat, tangerina, limão, laranja, abacate e damasco, entre outros.
Água e Serviços Públicos
A propriedade tem:
Fornecimento de eletricidade (o porão tem instalação elétrica de grau industrial)
Bem privado legalizado, com aproximadamente 100 metros de profundidade
Água de irrigação
Tanque de água com capacidade para 27.000 litros
Superfícies e informações importantes
De acordo com o Cadastre:
Área construída: 441 m2
Parcela: 2.241 m2
De acordo com os títulos:
Lote de 3.018 m2
Construção agrícola de 65 m2
A propriedade atualmente não tem um status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Por esta razão, seu preço foi definido abaixo do valor de mercado de propriedades semelhantes. Sua regularização legal é direta e permitirá um aumento significativo no valor da propriedade, tornando-se uma oportunidade ideal para os investidores.

A propriedade é vendida em sua condição atual, com a documentação existente, e é destinada a um comprador bem informado que valoriza a localização, a possibilidade de caminhar até o centro da cidade, a área construída, a privacidade e o potencial geral da propriedade.
Uma propriedade rural com uma casa, piscina, garagem e terra, em uma área tranquila, mas extremamente perto do centro da cidade - uma combinação cada vez mais rara em Coín.
Consultas, incluindo um número de telefone válido, terão prioridade.
As visualizações serão organizadas apenas com partes genuinamente interessadas.