Landhuis in Coin, Malaga provincie

Exclusieve mogelijkheid: Een uniek pand met deze kenmerken zo dicht bij de stad, aangeboden onder de marktprijs.

Landgoed met een huis en zwembad, gelegen in een natuurlijke en rustige omgeving, zeer dicht bij het centrum van Coín, met verharde toegang en goede verbindingen met de diensten en de belangrijkste transportroutes. Een locatie die u toelaat om te genieten van rust en privacy zonder op te geven echte nabijheid van de stad, met de mogelijkheid om er te wandelen op een regelmatige basis.

Het pand is volledig omheind en heeft onafhankelijke elektrische installaties.
Hoofdgebouw
Het huis is verdeeld over twee niveaus, met een comfortabele en functionele indeling.
Benedenverdieping (158 m2):
Grote open woon-, eet- en keukenruimte, allemaal geïntegreerd in één ruimte, plus:
Drie slaapkamers
Twee complete badkamers
Een gastentoilet
Pantry
De accommodatie heeft warme / koude airconditioning.
Deze verdieping is ontworpen voor het dagelijks leven, met ruime en goed verbonden kamers.
Kelder / Garage (158 m2):
Grote ruimte met toilet, momenteel gebruikt als garage met capaciteit voor meerdere voertuigen, ruime bergruimte en een badkamer.
Dankzij de grootte en indeling, en met ventilatie door hoge ramen, is dit niveau zeer veelzijdig en kan worden gebruikt als een recreatieruimte, fitnessruimte, multifunctionele ruimte of werkruimte, afhankelijk van de koper behoeften.
Buitenruimte en zwembad
Het landgoed beschikt over een aangenaam zwembad ontworpen om het grootste deel van het jaar te genieten, waaronder:
Zwembad
Volledig uitgeruste buitenkeuken
Overdekte veranda
Buitenbadkamer
Een onafhankelijk gebied van het hoofdgebouw, ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale evenementen.
Extra gebouwen en hulpruimtes
De accommodatie omvat ook:
Hulpgebouw van ongeveer 27 m2, geschikt voor gebruik als kantoor, gastenatelier of andere doeleinden
Hulpruimte
Hulpopslag met metalen structuur
Kippenhok
Twee honden kennels
Standplaats en omgeving
Het perceel meet 2.241 m2 volgens de Cadastre. Het is goed onderhouden en omvat een groentetuin en fruitbomen in productie, zoals loquat, mandarijn, citroen, sinaasappel, avocado en abrikozenbomen, onder anderen.
Water en nut
De accommodatie heeft:
Elektriciteitsvoorziening (de kelder heeft een industriële elektrische installatie)
Gelegaliseerde privéput, ongeveer 100 meter diep
Irrigatiewater
Watertank met een inhoud van 27.000 liter
Oppervlakten en belangrijke informatie
Volgens de Cadastre:
Bebouwde oppervlakte: 441 m2
Perceelgrootte: 2.241 m2
Volgens de titelakte:
Perceel van 3,018 m2
Landbouwconstructie van 65 m2
Het onroerend goed heeft momenteel geen AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) status. Om deze reden is de prijs onder de marktwaarde van soortgelijke onroerende goederen gesteld. De wettelijke regularisatie ervan is eenvoudig en zal een aanzienlijke verhoging van de waarde van het onroerend goed mogelijk maken, waardoor het een ideale kans voor beleggers is.

Het landgoed wordt verkocht in zijn huidige staat, met de bestaande documentatie, en is gericht op een goed geïnformeerde koper die waarde hecht aan de locatie, de mogelijkheid om te wandelen naar het stadscentrum, de bebouwde ruimte, privacy en het totale potentieel van het pand.
Een landgoed met een huis, zwembad, garage en grond, in een rustige omgeving en toch zeer dicht bij het centrum van Coín.Een steeds zeldzamere combinatie in Coín.
Vragen met een geldig telefoonnummer krijgen voorrang.
Bezichtigingen worden alleen geregeld met echt geïnteresseerde partijen.