Apartamento em Lille, Nord

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 5. 7% do rendimento bruto previsto
- 4023. 84 IVA excl. renda anual
- 662. 00 de encargos anuais de condomínio
- 303. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T1 com uma área de 18. 86 m2, equipado e mobilado, localizado no piso térreo do estudo de ar leve residência em LILLE e operado pela empresa adventis residências.

Em Lille, no setor CHU Eurasanté, Lumi'Air Study beneficia de uma posição particularmente adequada para estudantes de saúde, estagiários e jovens. A residência está perto da Faculdade de Farmácia e perto de várias instituições do centro de saúde: Faculdade de Medicina, Instituto Superior de Osteopatia, Instituto de Formação de Psicomotores, IRTS e IFSI.
A estação de metrô CHU Eurasanté, localizada a 5 minutos a pé, dependendo do operador, fornece acesso direto ao hipercentro de Lille via linha 1.
Operada pela Advenis Residences, a residência oferece estúdios mobilados e equipados e T1 bis, de 18 a 33 m2. As unidades têm uma kitchenette com fogão, geladeira e microondas, banheiro, escritório e móveis prontos para viver. Os serviços completam o uso do aluno: internet de alta velocidade, gerente no local, videovigilância, controle de acesso, estacionamento seguro para bicicletas, sala comum, espaço de coworking, lavanderia e possibilidade de estadias curtas.
Uma residência segmentada saudável, segura e bem conectada à rede Lille.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 169
Consumo final de energia: Não reportado