Apartamento em Le Douhet, Charente-Maritime

A apenas 15 minutos de Saintes, a 40 minutos das praias de Royan, a 1 hora de La Rochelle e a menos de 1h30 de Bordeaux, descubra um excepcional apartamento de 220 m2 dentro de um castelo maravilhosamente preservado do século XVII.

Oferecendo a elegância de uma residência histórica francesa combinada com conforto moderno, esta propriedade única é ideal como uma casa principal, uma segunda residência elegante ou uma propriedade de bloqueio e licença de prestígio no sudoeste da França.

Acessado através de sua própria escada de pedra privada, o apartamento desfruta de luz natural abundante graças à sua orientação leste-oeste e oferece generosas salas de recepção com características de caráter originais.

A primeira sala de estar compreende um magnífico hall de entrada, um salão de recepção com lareira, uma cozinha de época bem preservada, despensa, estudo, dois quartos, chuveiro e WC separado.

Um segundo espaço de vida independente inclui uma cozinha contemporânea em plano aberto, uma sala de estar brilhante, dois quartos adicionais e um banheiro com WC suspenso, oferecendo flexibilidade para a família, convidados ou vida multigeracional.

A propriedade também se beneficia de:

Aproximadamente 220 metros quadrados de espaço vivo
5 quartos
lareira de trabalho
Aquecimento central a gás
4 lugares de estacionamento privado
duas salas de armazenamento
Nenhuma renovação necessária

Situado dentro do terreno paisagístico de um castelo elegante, a propriedade desfruta de um ambiente rural tranquilo, permanecendo perto de restaurantes, lojas, campos de golfe, vinhedos de Cognac e da costa atlântica.

Se você está procurando uma residência francesa excepcional, uma casa de férias de prestígio ou uma base elegante para explorar Charente-Maritime, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de possuir parte do patrimônio arquitetônico da França sem a manutenção de um castelo inteiro.

Destaques

Château do século XVII
Totalmente renovado
220 m2
Caráter histórico em toda a
Entrada privada
Parque paisagístico
40 min Praias atlânticas
1 hora La Rochelle
Perto de: Cognac & Bordeaux

Le bien comprend 8 lotes, et il est situé dans une copropriété de 134 lotes (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure du citée à l'article 721-1).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000

prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000

Honorários : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honorários cobram acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 06 95 10 93 74, E-mail : - EI - Agente comercial immatriculé au RSAC de angouleme sous le numero 482 141 959