Appartement in Le Douhet, Charente-Maritime

Op slechts 15 minuten van Saintes, 40 minuten van de stranden van Royan, 1 uur van La Rochelle en minder dan 1u30 van Bordeaux, ontdek een uitzonderlijk appartement van 220 m2 in een prachtig bewaard gebleven 17e-eeuwse kasteel.

Deze unieke woning biedt de elegantie van een historische Franse residentie gecombineerd met modern comfort, is ideaal als een primaire woning, een elegante tweede residentie of een prestigieuze lock-up-en-leave eigendom in Zuid-West Frankrijk.

Het appartement is bereikbaar via een eigen stenen trap en geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de oost-west oriëntatie en biedt royale ontvangstzalen met originele karaktereigenschappen.

De eerste woonkamer bestaat uit een prachtige entreehal, een ontvangstlounge met een werkende open haard, een prachtig bewaarde periode keuken, bijkeuken, studie, twee slaapkamers, doucheruimte en aparte WC.

Een tweede onafhankelijke woonkamer is voorzien van een eigentijdse open keuken, een lichte zitkamer, twee andere slaapkamers en een badkamer met WC en biedt flexibiliteit voor familie, gasten of meergeneratieve wonen.

De accommodatie profiteert ook van:

Ongeveer 220 m2 leefruimte
5 slaapkamers
Werkhaard
Centrale gasverwarming
4 privé-parkeerplaatsen
Twee opslagruimtes
Geen renovatie vereist

Gelegen op het aangelegde terrein van een elegant château, de woning geniet van een rustige landelijke omgeving, terwijl het blijft dicht bij restaurants, winkels, golfbanen, Cognac wijngaarden en de Atlantische kustlijn.

Of u nu op zoek bent naar een uitzonderlijke Franse residentie, een prestigieuze vakantiewoning of een elegante uitvalsbasis om Charente-Maritime te verkennen, deze accommodatie biedt een zeldzame kans om een deel van het architecturale erfgoed van Frankrijk te bezitten zonder het onderhoud van een heel kasteel.

Hoogtepunten

17e-eeuwse château
Volledig gerenoveerd
220 m2
Historisch karakter overal
Privé-ingang
Landschapspark
40 min Atlantische stranden
1 uur La Rochelle
In de buurt van Cognac & Bordeaux

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721/1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'Agence inclus : 499 000 €

Prix de vente hors honoraires d'Agence: 480 000 €

Honoraires: 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires rekenen acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél.: 06 95 10 93 74, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de angouleme sous le numéro 482 141 959