Wohnung in Le Douhet, Charente-Maritime

Nur 15 Minuten von Saintes, 40 Minuten von den Stränden von Royan, 1 Stunde von La Rochelle und weniger als 1h30 von Bordeaux entfernt, entdecken Sie eine außergewöhnliche 220 qm große Wohnung in einem wunderschön erhaltenen Schloss aus dem 17. Jahrhundert.

Mit der Eleganz einer historischen französischen Residenz kombiniert mit modernem Komfort, ist dieses einzigartige Anwesen ideal als Primärhaus, eine elegante zweite Residenz oder eine prestigeträchtige Lock-up-and-Leave-Eigenschaft in Südwestfrankreich.

Die Wohnung ist über eine eigene Steintreppe erreichbar und bietet dank ihrer Ost-West-Orientierung reichlich Tageslicht und großzügige Empfangsräume mit originalen Charaktermerkmalen.

Der erste Wohnbereich besteht aus einer herrlichen Eingangshalle, einem Empfangsraum mit funktionierendem Kamin, einer wunderschön erhaltenen Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, Duschbad und separatem WC.

Ein zweites unabhängiges Wohnzimmer verfügt über eine offene, moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit suspendiertem WC und bietet Flexibilität für Familie, Gäste oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Die Unterkunft profitiert auch von:

Ca. 220 qm Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Arbeitskamin
Zentralheizung
4 private Parkplätze
Zwei Lagerräume
Keine Renovierung erforderlich

Das Anwesen liegt auf dem Landschaftsgelände eines eleganten Schlosses und genießt eine ruhige Landschaft, während es in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Golfplätzen, Weinbergen von Cognac und der Atlantikküste bleibt.

Ob Sie eine außergewöhnliche französische Residenz, ein angesehenes Ferienhaus oder eine elegante Basis für die Erkundung von Charente-Maritime suchen, dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, einen Teil des architektonischen Erbes Frankreichs zu besitzen, ohne die Erhaltung eines ganzen Schlosses.

Höhepunkte

Schloss aus dem 17. Jahrhundert
Vollständig renoviert
220 qm
Historischer Charakter durchweg
Eigener Eingang
Landschaftspark
40 min Atlantikstrände
1 Stunde La Rochelle
In der Nähe von Cognac & Bordeaux

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (le charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €

Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Gebühren für Honorare acquéreur

Kontaktadresse: Catherine BARON, Tél. : 06 95 10 93 74, E-mail : EI - Agent immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 482 141 959