Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Situada dentro de uma pequena e bonita aldeia a apenas 15 minutos da histórica vila de Duras, conhecida por seu vibrante mercado semanal, uma seleção de bares e restaurantes e comodidades essenciais, incluindo uma farmácia e uma escola primária, esta bela propriedade de pedra oferece uma oportunidade de estilo de vida rara e versátil.
A propriedade é composta por uma casa principal característica e uma casa de hóspedes totalmente independente, de tamanho generoso e ideal para a vida familiar. A casa de hóspedes é igualmente adequada para hospedar grupos maiores, tornando-a perfeita para receber familiares e amigos ou para uso como um aluguel sazonal. A casa de hóspedes se abre para uma impressionante área de estar em plano aberto cheia de luz de aproximadamente 70 m2, centrada em torno de uma lareira encantadora e reforçada com tectos altos e uma cozinha espaçosa e totalmente equipada.
Estes volumes generosos criam um cenário maravilhoso para reuniões divertidas e sociais. O alojamento de hóspedes oferece não menos do que oito quartos e inúmeras casas de banho, dispostas em todo o chão e primeiro andar. As duas casas estão ligadas por um delicioso pátio interno, completo com um espaço bem e amplo para refeições ao ar livre em noites quentes de verão. Cada propriedade também se beneficia de seu próprio terraço privado, oferecendo áreas pacíficas para relaxamento.
Graças à sua orientação favorável, os terraços desfrutam de sol durante todo o dia. A casa principal de um andar mede aproximadamente 90 m2 e oferece três quartos e dois banheiros. Paredes de pedra originais, vigas de madeira expostas e um fogão a lenha criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. Um jardim privado, fechado e virado para o sul, aprimora ainda mais essa encantadora casa.
Além disso, a propriedade inclui uma variedade de espaços de trabalho, garagens e celeiros anexos e separados, proporcionando excelente flexibilidade para oficinas, áreas de passatempo, lavanderias, armazenamento ou estacionamento para vários veículos. Situados dentro de 1, 7 hectares de terra, os terrenos incluem uma piscina privada cercada por árvores maduras, uma área arborizada e espaço aberto ideal para criar um terraço ou jardim vegetal.
Esta propriedade excepcional combina caráter, espaço e versatilidade, oferecendo um cenário idílico para uma grande casa familiar, uma residência multigeracional ou um projeto focado em hospitalidade no coração da zona rural de Dordogne, com o aeroporto de Bergerac a apenas 30 minutos de carro.