Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Prachtig stenen huis met 8 slaapkamers en een gîte op 1,7 hectare grond op 15 minuten van Duras Gelegen in een klein, mooi gehucht op slechts 15 minuten van het historische dorp Duras, bekend om zijn levendige wekelijkse markt, een selectie van bars en restaurants en essentiële voorzieningen, waaronder een apotheek en een basisschool en middelbare school, biedt dit prachtige stenen pand een zeldzame en veelzijdige levensstijl. Het landgoed bestaat uit een karakteristiek hoofdgebouw en een volledig onafhankelijk gastenverblijf, beide ruim van opzet en ideaal voor gezinsleven. Het gastenverblijf is eveneens zeer geschikt voor het ontvangen van grotere groepen, waardoor het perfect is voor het verwelkomen van familie en vrienden of voor gebruik als seizoensverhuur. Het gastenverblijf komt uit in een indrukwekkende, lichte open woonruimte van ongeveer 70 m², met een charmante open haard, hoge plafonds en een ruime, volledig uitgeruste keuken. Deze royale ruimtes vormen een prachtige omgeving voor gezellige bijeenkomsten en sociale evenementen. Het gastenverblijf beschikt over maar liefst acht slaapkamers en talrijke badkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De twee huizen zijn met elkaar verbonden door een prachtige binnenplaats, compleet met een waterput en voldoende ruimte om op warme zomeravonden buiten te dineren. Elk pand heeft ook een eigen terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij hun gunstige ligging genieten de terrassen de hele dag van de zon. Het gelijkvloerse hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Originele stenen muren, zichtbare houten balken en een houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Een omheinde privétuin op het zuiden maakt deze charmante woning nog aantrekkelijker. Daarnaast beschikt het pand over verschillende werkruimtes, garages en zowel aangebouwde als vrijstaande schuren, die uitstekende flexibiliteit bieden voor werkplaatsen, hobbyruimtes, wasruimtes, opslag of parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het terrein van 1,7 hectare omvat een privézwembad omgeven door volgroeide bomen, een bosrijke omgeving en een open ruimte die ideaal is voor het aanleggen van een terras of moestuin. Deze uitzonderlijke woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid en biedt een idyllische omgeving voor een groot familiehuis, een woning voor meerdere generaties of een horecaproject in het hart van het platteland van de Dordogne, met de luchthaven van Bergerac op slechts 30 minuten rijden.