Apartamento em Montpellier, Herault

Localizado a apenas cinco minutos do CNRS, nas imediações de faculdades, hospitais e transportes, com a futura linha 5 do bonde prevista para meados de dezembro, este apartamento de dois quartos de 33 m2 localizado no segundo andar representa uma excelente oportunidade para o investimento seguro de aluguel.
A propriedade está localizada em uma residência recente construída em 2000, tranquila e bem conservada, particularmente apreciada pela sua proximidade com os centros universitários e hospitalares de Montpellier. O apartamento dispõe de uma sala de estar com uma kitchenette, um quarto separado e uma casa de banho. Também possui uma agradável varanda de 7 m2 que oferece um espaço ao ar livre encantador e tranquilo.
A propriedade está sendo vendida arrendada a 650 euros por mês com um inquilino confiável no lugar, permitindo que o comprador se beneficie imediatamente da renda de aluguel e um investimento seguro em uma área onde a demanda de aluguel é alta. Os arredores são um ativo real. O alojamento está localizado perto da floresta de Montmaur, com acesso rápido às estradas que levam ao norte de Montpellier, além de beneficiar de lojas, transportes e amenidades a uma curta distância.
Uma garagem subterrânea fechada de aproximadamente 15 m2 completa esta propriedade. Esta propriedade é ideal para um investidor que procura um investimento seguro em uma área dinâmica e procurada de Montpellier. Classe energética: C? 169 kWh / m2 / ano classe climática: A? 5 kg CO2/m2 / ano Os custos anuais estimados de energia para a habitação estão entre 500 euros e 730 euros. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2024. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 07/10/07
O condomínio é composto por 66 unidades. Os encargos anuais ascendem a 750 euros. A associação de condomínio não está sujeita a qualquer processo interposto nos termos dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.o 65-557 de 10 de julho de 1965, e do artigo L. 615-6 do Código Francês de Construção e Habitação. Esta propriedade é oferecida a você a um preço de 143.000 euros, incluindo taxas de agência a pagar pelo comprador, ou seja, 4, 76% incluindo IVA.
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