Villa em Nice, Alpes Marítimos

Propriedade magnífica com vistas de 360 ° – Piscina – Jardim + 2 apartamentos anexos Moradia renovada de aproximadamente 221 m2 – Terreno paisagístico – Piscina infinita – Vistas panorâmicas Preço pedido para a moradia sozinha: 1.900.000 Situado em um ambiente residencial procurado, em absoluta paz e tranquilidade e sem vista para os vizinhos, esta elegante villa renovada de aproximadamente 221 m2 de espaço vital beneficia de excelente luz natural e vistas panorâmicas que se estendem até o mar.
Atualmente faz parte de um complexo de propriedade maior que também inclui dois apartamentos independentes de aproximadamente 68 metros quadrados e 50 metros quadrados. Várias configurações são possíveis para um comprador que deseja comprar a villa apenas, com a opção de realizar a subdivisão necessária de antemão, a fim de separar legal e fisicamente a villa dos dois apartamentos.
A moradia principal compreende notavelmente: uma espaçosa sala de estar em estilo catedral com lareira, mezanino e vista para o mar, abrindo para um terraço coberto e o jardim; uma grande cozinha de plano aberto com ilha central, que pode ser fechada, abrindo para as áreas ao ar livre; uma suíte principal com vista para o mar, grande sala de banho e closet; dois quartos adicionais com chuveiro; um escritório; uma grande sala de serviços públicos; três WCs; ar condicionado; painéis solares.
As áreas ao ar livre incluem: uma excelente piscina infinita; um spa; uma cozinha de verão totalmente equipada; um terraço sombreado sob uma pérgola; um grande jardim paisagístico; um prédio de pedra; uma grande adega; uma garagem fechada com ponto de carregamento de veículos elétricos; vários lugares de estacionamento.
Para um comprador que deseja se beneficiar de espaço adicional, também é possível considerar a compra dos dois apartamentos independentes, representando aproximadamente 118 metros quadrados de espaço adicional, por uma quantidade adicional de 600.000. Todo o complexo da propriedade, portanto, representa aproximadamente 340 metros quadrados de espaço vivo.
Os dois apartamentos compreendem: um apartamento de 3 quartos de aproximadamente 68 metros quadrados com varanda aquecida, dois quartos, sala de banho e WC; um apartamento de 2 quartos de aproximadamente 50 metros quadrados compreendendo uma sala de estar com cozinha em plano aberto, um quarto e uma sala de banho. Cada um tem seu próprio acesso independente e pode atender a uma variedade de usos: acomodação familiar, hóspedes, acomodação do zelador ou investimento de aluguel. Atualmente, a propriedade constitui um único complexo de propriedade.
Qualquer venda separada da moradia ou dos apartamentos exigirá a conclusão prévia dos procedimentos necessários de subdivisão legal, técnica e administrativa. A localização da propriedade oferece acesso rápido às principais comodidades de Nice: 3 minutos das lojas locais; 5 minutos do Archet Hospital; 8 minutos da Faculdade de Artes; 10 minutos do acesso à auto-estrada, Allianz Riviera e Palais Nikaa; 12 minutos do Aeroporto de Nice Côte d’Azur; 15 minutos do mar; 17 minutos da cidade de Nice.
Uma propriedade que oferece grande flexibilidade de compra, com a possibilidade de adaptar a configuração de venda ao projeto do comprador.